房市/總價800萬太誘人 新竹這裡網買客湧出

房市/總價800萬太誘人 新竹這裡網買客湧出

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-05-05 09:00:00

新竹東區光復路周邊商圈買方持續出籠
▲新竹東區光復路周邊商圈買方持續出籠,買氣不減。(圖/信義房屋提供)
當前國內是自住市場,仍有強勁的剛性需求,截至目前,新冠肺炎疫情導致的無薪假在竹科仍屬少數,買房需求不減,新竹市買氣未受影響,其中,東區光復路周邊生活圈更因低總價誘因,中古屋三房總價約800萬元,「網買客」成交案件大幅增加。
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新竹市範圍不大,房市可謂由高收入的竹科所支撐。信義房屋公學店店長許敏榕表示,她已感受到買方都出籠,對工程師而言,現階段不敢投資股票,滿手現金投入房市最為穩健。

 

「台積電工程師都出來買房了,代表市況真的不差。」許敏榕強調,近期交易多數來自於網買客,減少外出遊玩,而在網站上看準標的,到社區看屋後成交機率大幅提高。

 

也因來自這些竹科人等強勁買房需求,新竹市房價不跌反漲,連東區光復路周邊的平價國宅都漲,原本24坪數總價不到800萬元,不久前交易已突破該門檻。許敏榕指出,新竹市東區光復路周邊,包括建中路、公道五路、建功一和二路等,買方多為原本在此租屋的清、交大學畢業生,就近在竹科工作。

 

竹科工程師從租屋轉為買屋,來自於東區光復路周邊生活機能完整和學區完善,東側大學路有交通大學,北側建功路是熱鬧的清大夜市,商家聚集,光復路與水源街口則有馬偕醫院新竹分院,周邊有赤土崎、源榕等公園,學區更是完整,從建功國小、國中至高中,

 

許敏榕說,若為首購族,多會在該區塊選擇二手大樓,3房僅800多萬元,若是建商預售屋2房總價約900萬元,3房則是1100-1200萬元間。而且因需求高,屋主轉手獲利比例相當高。

 

 
 

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