房市/疫情解封 求保值看未來性 新北買房前先看這

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-06-08 18:00:00

房市專家建議
▲房市專家建議,購屋者要買新北市房屋,可考量保值抗跌,或未來具發展性。(圖/信義房屋提供)

疫情大規模解封倒數,遞延買盤也同步解封,在後疫情時代,該如何入手,尤其是房價高漲的新北市,專家建議,有三大重點一定要納入購屋考量,首重抗跌保值區,再考量上班交通便利性,若希冀有漲價空間,則需參考未來區域發展性。



由於台北市房價高不可攀,購屋族轉向新北市,近年新北市房價持續上漲,即便是新冠肺炎疫情爆發,房價也未見鬆動,因此若要在新北市買房,安新建經履約保證業務經理張凱智表示,要看三大部分,首重抗跌保值區,有成熟商圈,或在捷運周邊,例如板橋、永和和中和,屬成熟區域,亦算是新北第一環,公共建設完整,商圈也成熟,捷運路線包括藍線與橘線,相對抗別保值,惟平均住宅成交行情單價約4字頭,相對新北市區域平均單價行情最高,購屋預算較高。


再者,因雙北上班族是重度依賴捷運交通工具,可考量捷運路線,依自己方便捷運路線選擇居住地點。最後,則是未來發展空間。張凱智強調,因新北外圍區域陸續建設捷運,包括正在發展之區域土城或三峽,除交通未來可期之外,相對價格較親民。

土城和汐止等地平均房價約3字頭,張凱智說明,土城與頂埔區皆有重劃區,再加上土城聯合醫院的成立,又座落於板南線上區域,未來性可期待。再舉汐止為例,未來有汐止民生線規劃,可從汐止直接進入北市中心,且汐止區到北市距離不遠。


觀察樹林和三峽區等地發展,房價更是親民,平均在2字頭。張凱智強調,樹林三峽北大特區的生活商圈已發展成熟,再加上三鶯線預計2023年完線通車並銜接板南線,其未來發展仍有利多之話題。

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