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張益銓指出，捷運南港站前屬於新、舊混合住宅區，站前商圈涵蓋重陽路、興華路、興南街、南港路二段等路段，以屋齡十年內的大樓為主，2至3房平均單價70-81萬元，總價約2000至3000萬元；新成屋的平均單價則在70-75萬元，大坪數4房型總價4000萬元。而區域內近40年的公寓3房，平均單價50至60萬元，總價約在1250至1500萬元左右，因為相較於電梯大樓的高總價，公寓的價格親民，經常一釋出就成交，也是公寓單價成長的主因。
張益銓強調，南港站前商圈住宅街廓寬廣舒適，又有多處公園綠地，且有雙語試辦的東新國小、南港高中等就學資源，區內很多鄰近南軟園區、內科園區高階主管、中小企業主來此定居。而交通除了四鐵共構車站的便利外，目前銜接忠孝東路七段及研究院路一段130巷的南港隧道，也正在施作，未來可縮短園區聯外道路，最快2024年可通車。
不僅如此，捷運南港車站樓上百貨CITYLINK，且站前的興華路則是商圈內最熱鬧街道，另一旁則是家樂福、區公所、銀行、加油站等，興南街上也有傳統市場，生活機能充足。
