房市/內湖一條街僅700公尺 房價從3-7字頭都有

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-06-19 08:30:00

內湖短短一條700公尺的文湖街
▲內湖短短一條700公尺的文湖街,房價自3-7字頭都有。(圖/信義房屋提供)

根據內政部實價登錄顯示,北市內湖區文湖街短短700公尺內,住宅每坪單價從3字頭到7字頭都有,信義房屋劍南捷運店專員侯皓瑋表示,因為文湖街房型多元,雖然多以華廈為主,但也有許多輕豪宅及公寓產品,且700公尺內有地形及物件新舊上的落差,才會造成單價3字頭到7字頭的差別,不過也因文湖街價格在內湖區相對親民,吸引許多在地換屋族或年輕首購族。



文湖街介於文湖線捷運劍南站及西湖站之間,也是內湖唯一位於半山腰的純住宅區,山林環繞且有藍鵲保育區,生活環境清幽。但因自文湖街步行到劍南站或文湖站約莫均為10分鐘距離,交通及生活機能不如鄰近捷運站方便,也讓該街道成為內湖區房價相對親民的區域。

根據內政部實價登錄資料,今年第一季,文湖街就有9件交易量,其中最高成交價為屋齡2.08年的電梯華廈,成交單價為73.61萬元;最低單價則是屋齡37.25年的公寓2樓,成交單價為38.06萬元。

侯皓瑋分析,文湖街以9樓以下套房或兩房的華廈佔大宗,價格一般落在58到60萬之間,客群以當地換屋族或是首購族居多,但有部分公寓本身就比較老舊且仍使用桶裝瓦斯,因此單價較低;而屋齡新的小豪宅,單價介於65到70萬之間,吸引內湖地區嚮往清幽居住環境的退休族群或是海歸華僑。

侯皓偉進一步說明,文湖街屬於一條倒U字形的山坡地,再往深處的文湖街21巷188弄近福地,即便是10年內的華廈,價格也不如內湖其他區域的公寓來的高,近年年倒吸引一些不在意的年輕首購族以低總價購入。

延伸閱讀

NOW民調中心