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根據台北市地政局公布今年6月交易移轉棟數統計,雖與去年同期相比,全市移轉棟數年增率呈現衰退,但若與5月份相比,全市的移轉棟數月增率成長7%,的確可見交易量逐漸提升。其中,大同區6月的交易移轉棟數121棟,與去年同期相較,年增率18%,是12行政區之冠。
洪子軒分析,大同區是台北市老透天數一數二多的區域,因此改建機會也多,近期有許多新大樓建案推出,由於市容變得更美觀,吸引買方來此看屋的意願,連帶拉抬中古屋交易量。
洪子軒進一步說明,大同區中古大樓、華廈與公寓對買方的吸引力,主要是價格與CP值。舉例來說,民權西路站附近的公寓單坪約需55至60萬,但大同區重慶北路附近,約45至50萬,更靠近環河北路的公寓,約40萬可以買到;也就是捷運大橋頭站一帶的公寓,與一站之隔、位於中山區及大同區交界的民權西路站,單坪價格可差到10萬元以上。
至於大樓部分,大同區越靠近捷運中山站越貴,不過若同樣以捷運大橋頭站周邊來看,屋齡5至15年大樓視地點、是否為豪宅,單坪價格約55至70萬,屋齡20至30年華廈,單坪價格約55至60萬,若是屋齡30年以上,僅約40至53萬,相對台北市其他行政區算是親民。