房市/首購想買北市門牌 大橋頭捷運站附近成為交易夯點

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-07-03 08:30:00

台北市大同區
▲台北市大同區的大橋頭生活圈,公寓CP值高。(圖/信義房屋提供)

台灣新冠肺炎疫情趨緩,第一線房仲業者觀察,疫情期間自住需求仍在,加上原本態度較為觀望的買方逐漸願意出手,致使房市交易熱度攀高。其中,台北市大同區的中心點大橋頭捷運站一帶,與一站之隔的民權西路站,公寓單坪價差可達10萬元以上,加上近年大同區新推案多,市容更美觀之後,在在提高首購等買方到此購屋的意願。



信義房屋捷運大橋店專案經理洪子軒表示,疫情期間,讓不是非買不可的客戶暫時停下看屋腳步,但自住剛性買盤仍在,如今,隨著台灣疫情趨緩,兩類買方同時出籠,使得房市熱度回溫。

根據台北市地政局公布今年6月交易移轉棟數統計,雖與去年同期相比,全市移轉棟數年增率呈現衰退,但若與5月份相比,全市的移轉棟數月增率成長7%,的確可見交易量逐漸提升。其中,大同區6月的交易移轉棟數121棟,與去年同期相較,年增率18%,是12行政區之冠。

洪子軒分析,大同區是台北市老透天數一數二多的區域,因此改建機會也多,近期有許多新大樓建案推出,由於市容變得更美觀,吸引買方來此看屋的意願,連帶拉抬中古屋交易量。

洪子軒進一步說明,大同區中古大樓、華廈與公寓對買方的吸引力,主要是價格與CP值。舉例來說,民權西路站附近的公寓單坪約需55至60萬,但大同區重慶北路附近,約45至50萬,更靠近環河北路的公寓,約40萬可以買到;也就是捷運大橋頭站一帶的公寓,與一站之隔、位於中山區及大同區交界的民權西路站,單坪價格可差到10萬元以上。

至於大樓部分,大同區越靠近捷運中山站越貴,不過若同樣以捷運大橋頭站周邊來看,屋齡5至15年大樓視地點、是否為豪宅,單坪價格約55至70萬,屋齡20至30年華廈,單坪價格約55至60萬,若是屋齡30年以上,僅約40至53萬,相對台北市其他行政區算是親民。

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