房市/彰化蓋捷運話題熱 通車前有望比照台中捷運漲一波

房市/彰化蓋捷運話題熱 通車前有望比照台中捷運漲一波

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-07-09 18:00:00

台中捷運綠線
▲台中捷運綠線確定延伸彰化市,待正式動工,工程進度明確可期時,房市可望漲一波。(圖/信義房屋提供)
台中捷運綠線延伸彰化的可行性研究獲交通部審查通過,將報請行政院核定。房市專家分析,雖然路線不會經過正彰化市區,但多了一項通勤工具,並能縮短台中與彰化間交通距離,加上這是彰化首條捷運,話題性高,如將來順利動工,完工前有望讓捷運沿線的房市,比照台中捷運沿線「漲一波」。
我是廣告 請繼續往下閱讀
台中捷運綠線預計10月通車,而綠線延伸彰化的可行性研究日前也獲交通部複審通過,將報行政院核定。延伸彰化路段全長6.59公里,起自「高鐵台中站」,將再設置5個站點,分別位於成功嶺大門東側、烏日榮泉路與健行路口,越過烏溪進入彰化市之後,則位於彰興路與金馬東路口、金馬路與中山路口,最後銜接彰化鐵路高架化新設的台鐵金馬站。
住商不動產彰化員林加盟店店東江建德認為,捷運路線與現有的台鐵路線不同,若順利通車,等於多一項交通工具往返台中市,加上捷運的班次應會比火車更密集,有通勤需求的彰化市民應會「很有感」。

至於周邊房市,因捷運行經金馬路,在工程動工時,可望和過去台中捷運動工時期一樣,使沿線房價有一波漲幅。目前金馬路兩側以透天為主,屋齡10年左右較新的透天,約1500萬左右,若更新且有電梯,總價可以達1500至2000萬以上,由於有捷運議題支撐,未來仍有成長空間。

根據信義房屋統計歷年實價登錄資料,彰化市去年各類住宅平均單價17.89萬,較5年前漲幅達35%。信義房屋彰化店店長張朝凱表示,彰化市的房價近年已逐漸攀高,捷運若通車,對彰化市的交易價量,多少也將有帶動效果,就像雙北蛋黃區房價越來越高,不少買方選擇住在桃園,以高鐵等方式通勤,連帶拉抬桃園地區買氣,若彰化的捷運通車後,推測會有類似效果。
不過,張朝凱也提到,捷運是個話題,也具有未來發展性,但因綠線延伸彰化所增設的站點並沒有行經市區,台中目前也僅一條捷運路線,通勤族如何銜接彰化市到捷運站,以及到台中出站後如何再轉乘到目的地,是需要克服的問題。

延伸閱讀

NOW民調中心

可惡居然沒搶到!票選10月歡慶十十樂哪些沒買到的東西覺得最可惜?

可惡居然沒搶到!票選10月歡慶十十樂哪些沒買到的東西覺得最可惜?

繼續作答