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住商不動產彰化員林加盟店店東江建德認為,捷運路線與現有的台鐵路線不同,若順利通車,等於多一項交通工具往返台中市,加上捷運的班次應會比火車更密集,有通勤需求的彰化市民應會「很有感」。
至於周邊房市,因捷運行經金馬路,在工程動工時,可望和過去台中捷運動工時期一樣,使沿線房價有一波漲幅。目前金馬路兩側以透天為主,屋齡10年左右較新的透天,約1500萬左右,若更新且有電梯,總價可以達1500至2000萬以上,由於有捷運議題支撐,未來仍有成長空間。
根據信義房屋統計歷年實價登錄資料,彰化市去年各類住宅平均單價17.89萬,較5年前漲幅達35%。信義房屋彰化店店長張朝凱表示,彰化市的房價近年已逐漸攀高,捷運若通車,對彰化市的交易價量,多少也將有帶動效果,就像雙北蛋黃區房價越來越高,不少買方選擇住在桃園,以高鐵等方式通勤,連帶拉抬桃園地區買氣,若彰化的捷運通車後,推測會有類似效果。
不過,張朝凱也提到,捷運是個話題,也具有未來發展性,但因綠線延伸彰化所增設的站點並沒有行經市區,台中目前也僅一條捷運路線,通勤族如何銜接彰化市到捷運站,以及到台中出站後如何再轉乘到目的地,是需要克服的問題。