房市/因為還在1字頭 廍子躍最新北屯交易熱區

房市/因為還在1字頭 廍子躍最新北屯交易熱區

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-09-29 08:00:00

廍子區段
▲廍子區段徵收區綠覆率高,受到購屋族喜愛。(圖/NOWnews資料照片)
台中市中正地政事務所將北屯分為多個「核心區」,並統計各區交易價量,今年第二季以廍子區段徵收區交易量最多,平均單價則尚不到2字頭。在地房仲指出,相對親民的房價、近台74線等交通利多,加上區域內綠覆率高,吸引不少首購族移入。此外,也有原居住在市區者到廍子購買退休宅或休閒宅。
地政事務所統計,今年第一季各核心區交易最熱在11期重劃區與G0特區,第二季則以廍子區段徵收區90件最多。廍子本季交易以大樓產品為主,平均單價19.5萬,華廈平均單價18萬,透天平均總價較高達2245萬;值得注意的是,雖然目前當地大樓與華廈均價尚不到2字頭,但自實價登錄施行後,每一季均價呈微幅上揚走勢,透天則是從不到千萬,價格顯著上漲至逾2000萬。
信義房屋十期建和店專員陳奕融歸納當地交易熱絡五大原因。第一,市中心土地愈趨昂貴,連帶拉抬房價,預算有限的首購族開始往蛋白區購屋,而廍子屬新興重劃區,區內不乏知名建商推案,價格卻相對親民,因此成為首選。

第二,北屯有許多交通建設利多,除有台74線行經,之後還會開通國道四號、捷運綠線,廍子也鄰台74線,來往台中市其他區域便利性高;第三,廍子距離COSTCO二店、漢神百貨將投資的洲際娛樂城距離不遠,但又可避免住商混合、交通流量較龐大等問題;第四,區內多公園綠地,綠覆率高;最後,不少人喜愛較舒適的居住氛圍,也會考慮到廍子購買退休或休閒宅。
不過,也因購屋需求攀升,陳奕融指出,以主力的2、3房含車位的產品為例,屋齡10年以內的中古屋,視建商品牌、坪數等差異,單價在18至24萬間,而若是新推案,單價更都在24萬以上,車位價格平均每個也需150至170萬。

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