〈房產〉剛性買盤出籠 房仲業統計10月交易量呈現月增

鉅亨網

2018-10-31 10:47:27

▲ 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨。(鉅亨網記者張欽發攝)
▲ 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨。(鉅亨網記者張欽發攝)
在市場剛性買盤出籠挹注下,房仲業統計 10 月交易量呈現月增及年增,房仲業住商機構統計 10 月全體系門市交易量,全台月增 17.5%,年增 4.8%。在區域表現上,以高雄市的月增 31.7% 表現最為強勁。
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住商機構統計各區域交易量表現,台北市月增 20.5%,年減 3.3%,新北市月增 14.7%,年增 9.6%;桃園市月增加 6.6%,年增 2.1%,台中市月增 7.5%,年增 6.8%;台南市月增 22.0%,年增 22.8%;高雄月增 31.7%,年減 3.6%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,年底自用買盤轉進,總算在沈澱數月後,交易明顯回春,顯見房市剛性需求十分強勁。
綜觀全台交易狀況,今年較去年同期強。徐佳馨分析,今年上半年買方感受價格修正逐漸打底,購屋意願明顯增加,因此前幾個月都有不錯成績,不過因為話題減少,加上降價風趨緩,買方態度保守,下半年表現轉軟,第 3 季表現更為慘淡,所幸在第 4 季的第一個月有所表現,其中北部表現較佳,但距離大選僅剩月餘,能否有表現,仍舊值得觀察。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外,議價空間已達到極限,買方雖然期待價格修正,不過仍有難度,短時間內除非有重大意外讓價格下修,不然很難期待市場有太好表現。
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