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對於新竹縣小宅超越土地稀缺，且人口密集度高的雙北，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，主要是房價過高，竹科新貴收入雖高於一般行業的薪資，卻也沒有從前的豐厚，對房屋總價1千萬元內的接受度最高。
信義房屋竹北台大店店長徐列義同樣認為，房屋總價1千萬元是個門檻，對竹科年輕工程師也是。他說，新竹縣竹北區的租金相對較低，5至7千元預算即可租屋，因此單身族購屋意願較低，通常是要邁入婚姻階段才考慮買房，超過千萬元的房貸負擔重，因此年輕購屋族群多考慮將總價設定為700-800萬元，此價格帶以二房居多，推估也是造成新竹縣小宅占比最高的原因。
