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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售屋銷售中心通常會有樣品屋,但考量視覺通透性,部分樣品屋不裝房間的門,或櫥櫃沒有門、深度比較淺等,買方參觀時覺得空間沒問題,恐實際入住時才發現空間感不同,因此尺寸問題需特別注意。而為避免交屋後有落差,建議賞屋時所拿到的廣告文宣、格局圖等資料,都應保存,建商承諾配備的建材等,也都要寫明廠牌。
曾敬德也建議,買方不妨到建築基地附近繞一繞,檢視工地乾淨程度、施工品質,作為是否下訂的參考依據之一;實際簽約時,也要確定付款期程。
此外,大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡還表示,賞屋階段,買方要注意「接待中心位置未必等於建築基地位置」,可能接待中心位於較市區,因此必須親自到基地旁繞一繞,同時確定方圓1公里內有無嫌惡設施,以及周邊建築樓高等。
郎美囡也提醒,買方在契約審閱期內「千萬不要懶」,應比對建商的契約與內政部官方定型化契約內容,若建商承諾會採用某項建材或設備,也需在契約內白紙黑字寫明,且用字不可以模糊,如「使用同等級產品」等;此外,最好也選擇採用履約保證專戶的建案。最後要把關的則是驗屋階段,建議最好委託驗屋公司。