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房市/新北35歲以下戶長占比最多在林口

▲今年首季林口區35歲以下戶長的比例為新北市各行政區中最高。(圖/NOWnews資料照片)
▲今年首季林口區35歲以下戶長的比例為新北市各行政區中最高。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-06-07 08:00:00

官方統計,今年第一季新北市35歲以下的戶長比例最高在林口、65歲以上戶長比例最高在永和,在地房仲表示,與當地的發展早晚、人口組成、職業類別、房價區間等因素息息相關。

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根據內政部不動產資訊查詢平台,今年第一季統計新北市總戶數若以戶長年齡區分,35歲以下戶長比例最高在林口,達12.47%,65歲以上戶長比例最高則在永和,占有29.91%。

對此,信義房屋文化仁愛店店長林宥達表示,林口區會受年輕購屋族群青睞的最大原因就是總價,總價1500萬內雙薪家庭可以負擔的房價。

除了自身需求外,自住族群也會考量購屋後保值與增值性,林宥達說明,像是林口有東森、三立等媒體進駐的林口媒體園區,又有三井購物中心二期等建設,利多明確,區域房價成長性高,現階段雖有尖峰時段易塞車的交通抗性,但因未來將增設交流道口可望改善。

而林口地區有長庚醫院醫生族群、華亞科技園區工程師等,因此多為年輕的高收入族群,他們多會就近購屋因此也降低林口區的戶長年齡比例。

信義房屋永和福和店店長陳韋欣表示,永和65歲以上戶長比例高與永和區的人口組成、職業別、新北第一環房價有關,永和為早期發展的地區,舊公寓多,人口老年化,也讓購屋族群年紀偏高。

再來,永和區本就是軍公教多的區域,區內有8所國小、3所國中、3所高中職,又有軍宅,老師、軍人的年齡組成比例較高,也因為區域內的平均單價較高公寓已都站上4字頭、小坪數產品也相對少,因此近期交易也都以4、50歲以上的換屋、置產需求居多。

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