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房市/裝修新手注意 完工驗收留意這些細節

▲裝修新手完工時須特別留意驗收細節。(圖/信義居家提供)
▲裝修新手完工時須特別留意驗收細節。(圖/信義居家提供)

財經中心/綜合報導

2021-10-03 08:00:00

購屋後經過漫長的裝修過程,好不容易新家裝潢好了,但裝修完工後的驗收、支付尾款有什麼眉角須留意?專家表示,常見的工程有油漆、木工、磁磚,驗收時都要注意細節,也別急著一天就驗收完成,驗收未完成就暫緩支付尾款,以免影響後續維修。

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信義居家表示,驗收時必須仔細及確實,切忌被設計公司或工班帶著走,就草草結束驗收,因為驗收完畢後,雙方會簽定驗收無誤的同意書,若是沒有仔細查看,日後房屋若發生問題,很可能歸咎於屋主使用不當所造成。

信義居家表示,常見的三大工程包括油漆、木工、磁磚,若要驗收油漆,可先用手觸摸表面,牆面需光滑、沒有起泡、裂縫、顆粒感,且油漆厚度要均衡,並觀察牆面需色澤飽和且均勻,沒有刷痕。噴漆不會有刷痕,但如果一開始工法是刷漆,多少還是會有刷痕。

而木工的驗收可檢視造型、轉角、結構、拼花、縫隙等處,信義居家表示,先看造型表面是否有殘缺、鼓起、不對稱,而轉角需呈90度角,結構的水平與垂直方向都要平直,拼花要觀察接縫、紋理是否密合或是保持同樣縫隙距離。

信義居家表示,磁磚驗收則是看磁磚要平且角度要準確、無破損,並可在磁磚地面倒水測試,檢視是否有積水情形,磁磚間的縫隙要洗刷乾淨,不能有泥漿等殘留物。

信義居家表示,驗收時先以「估價單」對照實際材料、品牌及數量是不是如估價單上所寫,並帶「便利貼、相機和量尺」紀錄,可以便利貼標記,或用相機記錄,再和設計師討論解決方法。

值得注意的是,信義居家建議,不要急著一天就做好驗收,可以多花點時間,針對逐項工程及每個空間做好驗收,自己驗收完後,先將驗收不通過的部分列出,再請設計師或工班過來,確認改善的方法及責任歸屬。一般業界都是當天驗收完畢,驗收後有問題的部份會列入驗收單哩,保固依合約規定,通常是一年,後續如非人為,屬施工瑕疵,還是可以進申請保固內維修。

最後,信義居家提醒,裝潢工程付款有一定的階段流程,一般付款分別在完成簽約、泥作、木工、完工後付款,每次付款多少都應事先在合約中註明,而尾款通常在完工驗收後才收取。只要驗收有問題,就暫緩支付尾款,以免影響後續維修。

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