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若比較房價漲勢，那麼最驚人、漲幅最大的地方就屬中壢青埔特區稱王。何世昌分析，前波空頭修正時期，青埔特區內新案價格重挫，最低檔時殺到每坪20到26萬元，部份餘屋案出清價還驚見1字頭；受到房價大跌拖累，當時剛完工的建案還曾出現交屋困難的窘境。但如今青埔各項民間投資與政府建設都已兌現，新案成交價普遍大漲至每坪40到50萬元，漲幅幾近1倍；由於青埔房價飆漲，進而帶動中壢全區房價漲幅擴張。
而淡海新市鎮房價曾修正至每坪17到23萬，在房價最低檔時期，輕軌沿線多能找到1字頭的建案，如今房價雖然已回漲到每坪25到30萬元。但與其它「鬼城」相比，淡海是唯一還有2字頭房價的重劃區，是相對親民的購屋區。
《住展雜誌》統計資料顯示，如果在2018年第2季買下「鬼城」所在行政區30坪小宅，與今年第2季購買同樣坪數房子相比，4年可以省下165萬到285萬元不等，大約省下一台賓士車的預算。如果4年前買的是45坪的三房型，則可省下248萬到428萬元，最高可省下2台賓士車。換言之，現在「鬼城」買房入場券，每張普遍比4年前貴了200萬元以上。
何世昌認為，目前北台灣還有部份重劃區有2字頭、3字頭親民價，購屋族只要買在有產業投資、或捷運建設的地方，就不必擔心成為「鬼城」。對首購族而言，用自己的青春換取房價增值空間，總比空手看著房價漲來得實在。
