我是廣告 請繼續往下閱讀
刊登賣掉的房仲也已經廣告撤下,但相關資訊仍被轉到臉書「爆廢公社公開版」引發討論,網友驚呼:「長那麼大第一次看到有人要賣大廟...」但也有人發現,建地僅15坪,但宮廟地坪看起來遠超15坪,質疑說「買了接手後,就會收到違建拆除通知」。
還有其他廟宇要賣嗎?《NOWnews今日新聞》查詢不動產交易平台,發現新北金山有間強調是「合法廟宇」的物件出售中,基地面積601.66坪,開價4500萬元;高雄仁武區也有間3層、附有香客大樓的廟宇出售,開價4980萬元。
想買大廟當廟公賺香油錢容易嗎?馨傳不動產智庫執行長何世昌告訴《NOWnews今日新聞》說,廟宇交易有兩個最大的問題,一是要注意產權問題,因為有的是地主無償捐地蓋廟,但產權可能沒過戶,或是就算有過戶但土地產權太複雜,或是年代久遠而不可考。
二是要留意建築物是否合法!何世昌說,很多廟都是違建,有的是分區不能蓋,有的是蓋前沒申請建照、蓋好後沒申請使照,在山區的廟有佔到林地、國有地等問題,甚至是違法水保法的情形,都要謹慎再謹慎。
至於大廟賣2500萬元划算嗎?何世昌說,廟的價值看土地面積沒有意義,因為廟不像店面,主要是要看香油錢等經營狀況,而且許多廟宇都有管理委員會,像鎮瀾宮有董事會等,「不是說你買了廟就能自己接手經營管理」,加上大多想擁有廟的人都是選擇自己蓋,直言「廟要轉手不容易」。
🔴最新揭露全國購屋痛苦指數(房價所得比)為9.61倍,最痛苦的當數台北市15.77倍,也就是台北人要15.77年不吃不喝才能買房。買房真有那麼難?《NOWnews今日新聞》周日專欄《如何買房》,看專家帶讀者了解買房眉角。