卡位龍年入學潮！竹北博愛國小房價3年漲破4成 學區宅家長搶破頭
▲年2024是龍年，不少計劃生育的家長已開始卡位明星學區。新竹縣竹北博愛國小周邊房價近3年漲幅達42.6%，家長搶破頭。（圖／Google Map_陳熒竺）
記者徐銘穗/綜合報導
明年2024是龍年，計畫生育的家長已開始卡位明星學區！房仲業觀察時價登錄資料，發現新竹縣竹北市有1/3國中小為滿額學校，房市表現上，以竹北高鐵特區的東興國小單價達46.3萬元最貴，且滿額學區近3年房價漲幅都在3成以上，當中又以博愛國小一一帶的漲幅最驚人，近3年漲幅42.6％。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，2022年新竹縣人口增加率達8.55‰，全台本島最高，其中竹北市人口成長超過14‰，隨著家庭族群移居，學齡前兒童就學需求龐大，但新建校舍的速度卻趕不上就學人口的增長，導致竹北市18所小學就有9所是總量管制的額滿學校，也帶動學校周邊學區宅跟著搶手。
▲竹北9所滿額小學周邊學區宅近3年單價漲幅。（圖／台灣房屋提供）
水岸豪宅為伴 東興國小學區宅竹北最高貴
台灣房屋高鐵站前直營店店長楊樹寶則表示，單價最高的東興國小，校舍相對新穎，腹地廣大，由於位於竹北高鐵特區，且鄰近頭前溪水岸，因此學區內有許多高價景觀豪宅，又具高鐵交通優勢，讓東興國小學區宅成為最高貴的公立明星小學。
楊樹寶說明，近期竹北高鐵特區成交新成屋每坪單價都已經超過70萬元，其中頭前溪一帶的新案成交價更是每坪站上8字頭，若想要買小套房入籍卡位東興國小，總價門檻至少千萬起跳。
▲竹北東興國小近水岸豪宅區，入學門檻高。（圖／台灣房屋提供）
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