高雄人買預售屋最容易反悔！解約揭露高雄最多 全台解約率約1%
▲平均地權條例上路後，預售解約得申報，7、8兩月解約揭露計有147件，預售解約率約1%，當中高雄件數最多。（圖／資料照片）
記者徐銘穗/綜合報導
平均地權條例在今年7月1日正式上路，其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報，統計7、8月共有解約147件，若對比7、8月預售揭露成交約1.4萬件來看，預售解約率約略1%，其中解約件數較多的是高雄市，7、8兩月共45件，其次為桃園市，計有23件。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新制上路後預售屋各類交易現況更為透明，以實務經驗來看，雖然契約規範解約會有一定的違約款項，但有時候建商也會評估個案實際狀況，倘若真的家中發生變故，不一定會緊咬違約金不放，畢竟上門來買的都是自己的客戶，以過去經驗來看，即使房地產的景氣欠佳，真正解約或違約的比率並不高。
▲2023年7、8月預售解約統計。（圖／信義房屋提供）
曾敬德指出，房地產基本上已經進入自用當道期間，購屋人購屋時除了考量房屋條件外，也會審慎評估預售的付款條件與自身負擔能力，因此不太容易出現大量解約的狀況，不過解約資訊可以查詢後，就可以長期觀察是否有異常現象，作為景氣觀察的指標之一。
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