獨/NET桃園蘆竹展店!3條件海選800坪店面 尬UNIQLO拚服飾霸主

▲NET為台灣本土服飾品牌近來展店計畫曝光,公開向桃園蘆竹房仲、地主徵求400至800坪店面或可蓋600至1000坪店面的土地。(圖/NET Google評價)
▲NET為台灣本土服飾品牌近來展店計畫曝光,公開向桃園蘆竹房仲、地主徵求400至800坪店面或可蓋600至1000坪店面的土地。(圖/NET Google評價)

記者徐銘穗/綜合報導

日本平價服飾UNIQLO感謝季今(1)開跑,限時7天!平價服飾討論度持續發燒,不過大家公認的台灣平價服務霸主不是UNIQLO,而是本土服飾品牌NET。而NET近期公開了在桃園市蘆竹區的展店計畫,向在地房仲與地主發出號召令,徵400至800坪店面或可蓋600至1000坪店面的土地,須滿足鄰近商圈、交通要道與停車方便3條件。

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成立於1991年的NET深耕台灣已32年,極盛時期全台有超過150間門市,但去年9月至今年2月底,半年期間在雙北一口氣關掉饒河三店、民生二店、板橋南雅店與昆明二店,據官網資料顯示,NET目前在全台有142間門市。而日本平價服飾UNIQLO在台灣則有70間門市。

近期,NET在桃園蘆竹地區發起號召令,公開向地主、仲介徵求400至800坪店面或可蓋600至1000坪店面的土地。《NOWnews今日新聞》致電NET總公司,NET證實桃園蘆竹的展店計畫,傾向「承租」而非購買。相關人員也低調透露,NET目前展店策略以400至1000坪大型店面為主。

▲NET桃園蘆竹展店計畫曝光,目標鎖定400至1000坪店面。(圖/讀者提供)
▲NET桃園蘆竹展店計畫曝光,目標鎖定400至1000坪店面。(圖/讀者提供)
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,近年觀察發現運動用品店、NET平價服飾店不再走「遍地開花」經營策略,尤其NET在東區永福樓舊址旗艦店開幕後,把鄰近2間NET收了,凸顯NET不再分散客源,「集中火力」猛攻的展店策略。

NET在桃園市目前有15間分店,光是在蘆竹區就有2間,其中1間開在南崁台茂購物中心。陳炳辰分析,NET品牌走向以量取勝,且客單價不高,桃園店數不少,顯示桃園客源購買力不俗,且蘆竹區南崁有大型商場,離桃園市藝文特區也不遠具鄰近性,加上店租或土地租金有可討論空間,都是NET選擇布局蘆竹大型門市的關鍵。

▲南崁生活圈街廓整齊,深受附近航空業上班族喜愛。(圖/NOWnews資料照片)
▲南崁生活圈街廓整齊,深受附近航空業上班族喜愛。(圖/NOWnews資料照片)
大家房屋南崁光明加盟店店東藍晨滐表示,大型連鎖業者在蘆竹設點,考量消費人口所在區位,應該會選址在南崁一帶,依過去商家進駐的模式,大部分會選擇台茂購物中心設點,一般實體店面這麼大坪數的不好找,另一種方式是租地蓋建物,不過南崁的素地一大部分建商持有,或是因為多代繼承導致所有權人多的土地,除非租金夠高,協調出租不太容易。

在地租行情方面,藍晨滐指出,南崁住宅素地一坪約500元,若是商業用地,南崁及桃園差不多一坪1000到2000元,再依個案條件跟總價規模上下調動,通常總租金愈高,單價會愈低。

據《樂居網》資料顯示,桃園蘆竹區近一年房價漲幅6.70%,蘆竹區目前人口約16.72萬人,戶數6.26萬戶,平均每戶所得81.50萬,近一年成交價32.19萬/坪,新屋成交價34.2萬/坪,近一年成交2137戶。蘆竹區與新北市林口相接,並與桃園機場鄰近,區內以工業區為主,生活圈由南崁、大竹、山鼻所構成,目前新建案主要集中在A10山鼻重劃區中。交通則有國道一、二號與機場捷運兩個站點,未來將有桃園捷運綠線經過。

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