全台最大唐吉訶德進駐！高雄7大百貨商圈樓店價全漲 冠軍狠漲91%
▲全台最大唐吉訶德進駐高雄大立百貨，房仲業者觀察高雄7大百貨商圈樓店價漲幅，全員都漲，冠軍5年狠漲91%。（圖／大立百貨提供）
記者徐銘穗/綜合報導
全台最大唐吉訶德（DON DON DONKI）進駐高雄大立百貨，今（7）正式開幕，而全台最大無印良品（MUJI）早在前天（5）於大立百貨開幕，兩個最大為百貨注入高度話題與人潮，且商圈周邊樓店已見漲勢。不過，房仲業者觀察，高雄7大百貨商圈樓店價相較2019年疫情前全面起漲，漢神巨蛋狠漲91%奪冠。
台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示，大立、大統商圈，是早年高雄最熱鬧的百貨商圈，近年隨商圈轉移北高雄，人潮不如以往，周邊店面空置率也增高，不過，近年大立百貨力拼轉型，引進包括日本蔦屋書店、in89影城，還有許多特色餐廳進駐，加上串聯鄰近的高雄流行音樂中心與駁二觀光商機，購物人潮明顯回流，如今再迎來唐吉訶德等重量級品牌插旗，不僅象徵業者看好商圈發展前景，帶動人潮也有望刺激周邊消費，拉抬街邊店面商機。
▲除了全台最大Donki唐吉軻德進駐外，高雄大立百貨12月5日也開幕全台最大無印良品旗艦店。（圖／記者鍾怡婷攝）
漢神巨蛋商機豐沛 樓店價漲一馬當先
不過大立百貨商圈還不是漲最多的！台灣房屋統計高雄七大百貨商圈，今年前三季周邊樓店成交表現，和疫情前2019年的行情相比，七大百貨商圈，周邊樓店成交單價全都上揚，其中，漢神巨蛋商圈成交均價一馬當先，從30.1萬元，漲到每坪約57.5萬元，漲幅達91%居冠。另外，坐擁大遠百、新光三越及SOGO三大百貨的三多商圈，以49.6%漲幅居次，今年成交均價約在35.9萬元，而高雄最新的百貨商圈義享天地，開幕三年樓店均價也有約19.3%漲幅，今年平均單價約在35.9萬元左右。
▲高雄7大百貨商圈樓店成交表現。（圖／台灣房屋提供）
李家妮說，百貨外圍店面除了擁有購物人潮消費商機，市區百貨商圈普遍住宅人口旺盛，尤其樓店更自帶社區人口利多，龐大的消費需求，商機也比一般商圈來的豐沛，雖今年受平均地權條例修法上路，限制私法人購屋採許可制，不過管住不管商，加上高雄近年觀光娛樂發展蓬勃，隨疫後觀光景氣逐漸回溫，相對更有利支撐商用不動產價量發展。
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