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店家日前在臉書粉專宣布,因高雄苓雅區青年一路租約到期,將在本月底搬家,而新址同樣在青年一路上,與舊址相距約150公尺。搬家公告讓許多粉絲感到意外,直呼:「錯愕,竟然不是你們自己的店?你以前失算了啦!」、「買間店面穩定下來才是長久之計」。
《ETtoday》報導,高雄青年路單坪租金約落在500~1000元左右,店面主力地坪約25~35坪,屋齡約40~50年,總價落在3000~4000萬元,單坪價格約80~90萬元,不過青年路有一段時間沒有成交紀錄,主因行業別多為家具、廚具、寢具、家電的家具一條街,產業蠻挑客戶,餐飲業集中在忠孝夜市附近的青年路居多,近年成交量也不高。
房仲也透露,青年路透天普遍屋齡高,總價也不低,若超過4000萬元銀行貸款成數僅4成,研判是自備款造成購屋門檻提高。