他花889萬買中古屋！住7年才知「前屋主沒搬走」　神秘地下室曝光

實在太離奇！中國江蘇一名男子花人民幣198萬（約新台幣889萬元）買下市中心一間的裝潢精美的中古屋，從未認真檢查過房子的每個角落，一家人開心住了7年多，直到近日才發現房子裡有個神祕地下室，入口就隱匿在樓梯間牆後，而且更誇張的是前屋主改造成帶有酒吧的舒適秘密基地，還不時來地下室小住，十分離譜。

綜合中國媒體報導，住7年才發現家裡原來有地下室的李先生發現真相後，先是質問張姓前女屋主為何隱瞞，前屋主張女士回說：「我當初賣給你的是房子，可沒說過包括地下室。」而當初的購屋合約中，也確實沒有列出地下室，一時間是非難定。

李先生憤而告上法院，法院二審最終判決，認為地下室雖然沒有明確列入購屋合約中，但是根據房屋的結構和實際情況，合理推斷地下室是房屋整體功能的一部分，對房屋價值有直接影響。

法院認為，前屋主在交易時沒有如實告知買家有地下室，違反了誠信原則，造成了買家的誤導。因此，法院判決前屋主張女士不只要把地下室還給李先生，還得為自己占用7年賠錢補償，也確認李先生擁有地下室使用權。

台灣常見「前屋主、前租客」戶籍沒遷走　專家教一招解決

雖然類似情形不太可能會發生在台灣，但是台灣常見，買房後發現「前屋主遲遲沒有戶籍遷出」或是「前租客沒把戶籍遷走」，不只會經常收到前屋主、前租客知名的信件，要繳房屋稅時也可能因此要負擔較高額的非自住宅稅率，該怎麼辦呢？

其實要解決上述困擾不是太難，房產粉專「賣厝阿明」建議，房屋所有權人可向戶政機關申請「逕遷」，只要備好「房屋所有權狀」、「房屋所有權人或是委託書與受託人的身分證」或「可證明承租人已不住在此的證明文件」，到房屋所在地的戶政事務所申請，戶政事務所核實後，就會把前屋主或前租客的戶籍遷出囉。