台塑、星宇都在這區！「內湖地王」蓋商辦排到37期　還有3000坪地

達永開發機構創辦人、耀達建設董事長莊文欽在內科已打造近30棟商辦大樓，有「內湖地王」之稱。耀達建設今（17）公開「金矽谷 No.25環球旗艦總部」銷售捷報，透露商辦土地整併已經規劃到37期，目前內科土地存量約3000坪，看重區域發展做長線經營。

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仲量聯行近期公布，商業不動產2025年第一季累計成交量達新台幣383億，較去年同期成長6%，較上季成長18%。本季交易大宗為廠房、廠辦，各以約34%及約25%分占交易量前兩名。本季度自用型買家交易量仍以科技業最高，然而其占比較去年全年比例下降19個百分點，降至48%。

耀達建設執行副總經理彭信欽今（17）受訪指出，台塑、緯創、星宇都進駐內湖新明路區域，加上未來「捷運環狀線東環段」與「民生汐止線」交會站約500米，未來交通便利性將大幅提升。

彭信欽說明，金矽谷25期目前已銷售4成，包含生技、IC設計與半導體等廠商都在洽詢，另外金矽谷26期量體2000坪採整棟銷售，目前也有系統整合上櫃公司洽談中。不過，彭信欽也透露，川普關稅政策確實產生影響，有一家系統產業客戶可能受到產業衝擊比較明顯，先暫緩購置商辦計畫。

他也透露，耀達建設目前在內科土地整併已經規劃到37期，除了25、26期銷售中外，27期已經整棟賣出，目前內科土地存量約3000坪，區域上長期經營，做區域土地整合與開發較得心應手。