寵物租屋悲歌？他控插座漏電、濕氣重害死毛孩　怒告房東求償60萬

有位房客在新北市租房子時，飼養的寵物布偶貓，因為插座壞掉漏電，慘被電死，後來該名房客又養了博美、哈士奇，也因為濕氣太重病逝，房客認為租屋處有危害房客安全或健康的情況，所以把房東告上法院，並求償寵物死亡的損失、精神撫慰金共60萬元，不過法院經過審理，駁回房客的請求，可上訴。

根據判決書指出，蔡姓房客表示，2023年7月入住後發現房間牆壁有龜裂、漏水，而且通風不是很好，房間裡面濕氣很重，冷氣跟插座還壞掉，插座甚至有漏電情形，他養的一隻價值4萬元的布偶貓，也因為漏電的插座導致電死，喪葬費用花了3萬6000元。隔年、2024年3月底到4月初，蔡姓房客又養了價值18萬元的進口博美犬，以及6萬元的哈士奇，但陸續因為通風不良、濕氣過重，生病死亡，分別支出喪葬費用1萬4400元、9000元。

房客認為房東提供的房子，沒有符合合約約定使用、收益狀態，有危及房客安全或健康的情況，害他的寵物難以居住，同時構成侵權行為，所以求償寵物死亡損失33萬9400元。另外，因為房東提供有瑕疵的房屋，導致他的寵物貓狗相繼離世，讓他的精神上受到莫大痛苦，所以請求精神撫慰金26萬0600元，合計共60萬元。

對此，劉姓女房東則表示，當初租約勾選房屋無漏水，供水排水正常，經房客確認後簽名，而房客提供的照片顯示房屋有瑕疵，但拍照時間已經是租房超過9個月，無法證明瑕疵是誰造成的；而且也沒辦法證明房客的寵物死亡，和房屋瑕疵間有無因果關係，也有可能是蔡男不當飼養所致，認為蔡男請求為無理由，應予駁回。

新北地院法官審酌，房客應該對房屋瑕疵與其受到損害的因果關係有舉證責任，目前房客提供的事證，只能認定該房屋於2024年4月份前後時間有漏水瑕疵，沒辦法認定有牆壁龜裂、通風不佳致濕氣過重、冷氣及插座壞掉而漏電等；加上從對話紀錄來看，房東有積極安排師傅修繕漏水，沒有對房屋瑕疵置之不理。

另外，房客提出的寵物塔位使用證書、寵物天堂收據等，僅能證明寵物貓狗死亡，但文件上均未記載死因，沒辦法證明寵物死亡與房屋瑕疵有因果關係，因此駁回蔡男請求，判決房東免賠。全案可上訴。