當房東最怕遇到租屋蟑螂、租霸，心愛的房子被搞得一團亂，或是房客賴著不搬走，總是會讓房東相當苦惱，就有網友在PTT詢問，自己外婆有一間3房要出租，想請問哪些人會比較愛惜房子。對此，很多人透露選擇「工作穩定」的房客很重要。
有網友在PTT發文表示，自己外婆有一間3房要出租，因為是以前和外公一起住的，屋況維持得很好，現在因為長照問題要搬離，所以想把房子出租，希望能把房子租給穩定、會珍惜房子的人，不知道要怎麼樣篩選出適合的房客，很擔心會遇到「租屋蟑螂」，或是把房子搞得一團亂，人就消失的那種。
許多過來人表示，「工作穩定」很重要，「我自己也當很久房東了，其實職業我反而覺得更重要」、「我租過10幾組租客了，總結就是職業最穩，其他都能裝」、「薪資高到沒辦法辦租補的年輕夫妻，還不錯，我的租客就是這種」、「挑職業優先」。
▲想要找到愛惜房子的房客，許多人認為有穩定工作、收入的人最好。（示意圖／NOWnews資料照）
房市專家「賣厝阿明」曾請Speedo速包租代管嘉晟楊梅店于璧綱襄理分享，如果遇到「租屋蟑螂」該怎麼辦？于璧綱襄理建議，可以尋求法律途徑幫助，像是發存證信函給房客，告知房客終止雙方租賃契約，如果房客仍未搬離，可向法院提告，依據法院勝訴判決進行強制執行。房東可在租約上約定「應受強制執行」，並租約公證，之後房客有問題，就可依公證法第13條第1項規定向法院聲請強制執行，保障權益。
如果房客退租留下垃圾場，房東也可以向房客針對清潔費用求償，若造成房價下跌、屋內設備損壞，也能請求賠償。建議房東在選擇房客前，要多了解房客身分，像是在哪邊上班？工作多久？可以請對方提供名片或工作證等，簽約時的2個月押金、1個月租金也要收好收滿，如果房客押金不足，或回答不清楚，就要注意。
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許多過來人表示，「工作穩定」很重要，「我自己也當很久房東了，其實職業我反而覺得更重要」、「我租過10幾組租客了，總結就是職業最穩，其他都能裝」、「薪資高到沒辦法辦租補的年輕夫妻，還不錯，我的租客就是這種」、「挑職業優先」。
房市專家「賣厝阿明」曾請Speedo速包租代管嘉晟楊梅店于璧綱襄理分享，如果遇到「租屋蟑螂」該怎麼辦？于璧綱襄理建議，可以尋求法律途徑幫助，像是發存證信函給房客，告知房客終止雙方租賃契約，如果房客仍未搬離，可向法院提告，依據法院勝訴判決進行強制執行。房東可在租約上約定「應受強制執行」，並租約公證，之後房客有問題，就可依公證法第13條第1項規定向法院聲請強制執行，保障權益。
如果房客退租留下垃圾場，房東也可以向房客針對清潔費用求償，若造成房價下跌、屋內設備損壞，也能請求賠償。建議房東在選擇房客前，要多了解房客身分，像是在哪邊上班？工作多久？可以請對方提供名片或工作證等，簽約時的2個月押金、1個月租金也要收好收滿，如果房客押金不足，或回答不清楚，就要注意。