新青安鬆綁了，建商股票狂飆！行政院會今（4）中午前宣布，新青安9月1日起不占銀行法限額，被房市專家視為「天降甘霖」、「強心針」。消息也鼓舞了營建類股，共29檔盤中飆上漲停營建類股指數今天上漲了32.88點，收在513.35點、漲幅6.84%。冠德（2520）、長虹（5534）漲停委買超過7000張，皇翔（2545）、達麗（6177）與華友聯（1436）都破5000張。
卓榮泰拍板新青安房貸精進方案
行政院今（4）通過金管會陳報「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」。行政院長卓榮泰拍板，將新青安房貸排除在銀行法第72-2條規定，「住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和的30%」之外，不占銀行法限額，要求銀行不能搭售購買其他金融商品，作為融資貸款條件。
同時，卓榮泰也點名，即便不屬於新青安貸款，但如果符合自住、首購條件，以及自住房屋一屋換一屋，也應該優先滿足。消息一出，營建類股應聲大漲。
▲行政院會拍板通過新青安貸款不受《銀行法》限額。（圖／記者陳威叡攝，2025.09.04） 29檔營建類股盤中漲停名單一覽
據悉，包括上曜（1316）、華友聯（1436）、三地開發（1438）、名軒（1442）、大將（1453）、國建（2501）、全坤建（2509）、冠德（2520）、京城（2524）、宏璟（2527）、聯上發（2537）、櫻花建（2539）、愛山林（2540）、皇翔（2545）、全心投控（2718）、鑫龍騰（3188）、富宇（4907）、聯上（4113）、坤悅（5206）、隆大（5519）、昇益（5455）、永信建（5508）、長虹（5534）、達麗（6177）、瑞築（6198）、富裔（6264）、富旺（6219）、欣巴巴（9906）及三發地產（9946）等29檔盤中均亮燈漲停。
📍漲停委買張數TOP 5
Top1：冠德（2520）7358張。
Top2：長虹（5534）72195張。
Top3：皇翔（2545）5809張。
Top4：達麗（6177）5216張。
Top5：華友聯（1436）5154張
▲行政院會今（4）中午前宣布新青安9月1日起不占銀行法限額，消息一出，營建29檔股票狂飆。指數今天上漲了32.88點，收在513.35點、漲幅6.84%。（圖／翻攝yahoo股市） 專家：政策助益有限，房貸荒問題未解
不過，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，政院鬆綁新青安對整體房貸市場「貸不到」的亂象幫助極為有限，主要關鍵在於「不動產集中度」沒有鬆綁，「房貸荒」的問題仍將延續下去。換言之，房貸水龍頭並沒有全開，只是滴滴答答多幾滴水而已。
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▲行政院決議將青年安心成家貸款排除《銀行法》72-2的不動產放款比率限制，並回溯自9月1日生效，營建類股成為今日台股最強族群。（圖／何世昌臉書）
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行政院今（4）通過金管會陳報「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」。行政院長卓榮泰拍板，將新青安房貸排除在銀行法第72-2條規定，「住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和的30%」之外，不占銀行法限額，要求銀行不能搭售購買其他金融商品，作為融資貸款條件。
同時，卓榮泰也點名，即便不屬於新青安貸款，但如果符合自住、首購條件，以及自住房屋一屋換一屋，也應該優先滿足。消息一出，營建類股應聲大漲。
據悉，包括上曜（1316）、華友聯（1436）、三地開發（1438）、名軒（1442）、大將（1453）、國建（2501）、全坤建（2509）、冠德（2520）、京城（2524）、宏璟（2527）、聯上發（2537）、櫻花建（2539）、愛山林（2540）、皇翔（2545）、全心投控（2718）、鑫龍騰（3188）、富宇（4907）、聯上（4113）、坤悅（5206）、隆大（5519）、昇益（5455）、永信建（5508）、長虹（5534）、達麗（6177）、瑞築（6198）、富裔（6264）、富旺（6219）、欣巴巴（9906）及三發地產（9946）等29檔盤中均亮燈漲停。
📍漲停委買張數TOP 5
Top1：冠德（2520）7358張。
Top2：長虹（5534）72195張。
Top3：皇翔（2545）5809張。
Top4：達麗（6177）5216張。
Top5：華友聯（1436）5154張
不過，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，政院鬆綁新青安對整體房貸市場「貸不到」的亂象幫助極為有限，主要關鍵在於「不動產集中度」沒有鬆綁，「房貸荒」的問題仍將延續下去。換言之，房貸水龍頭並沒有全開，只是滴滴答答多幾滴水而已。
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