你家也有裝外推式的「防盜鐵門」嗎？一名網友抱怨，住了快30年的家近期竟被管委會告知，門口的鐵門違反消防法要拆掉，不但花錢拆門，還要裝新鎖，十分無奈。有相同困擾的過來人也說：「年初就被主委告知全拆，少了一片鐵門超不安的，還花錢換鎖，不拆要罰6萬。」
家門口鐵門被通知要拆掉，很多人都遇到
該名網友在Threads發文指出，住家鐵門被告知違反消防法要拆除，「鐵門沒了，只好裝新鎖、換鑰匙」。貼文引發討論，遇到同樣狀況的過來人紛紛留言「擋到逃生梯了，我家的也拆了」、「台灣有一半以上的公寓，都是有往外開的鐵門」。
今年年初，在高雄小港區一棟住宅社區有近100戶防盜鐵門，因違反相關消防、建築法規，被迫拆除。許多住戶不滿「都裝幾十年了突然說要拆」，覺得不合理，但怕被罰錢只能無奈配合。
6樓以上住宅納公共安全申報：每4年申報一次
事實上，這是國土管理署今年實施的新規定。過去住宅8樓以上才需要進行公安申報，但從今（2025）年元旦起，樓層降低至6樓，也就是說6樓以上的公寓與華廈，全都納入公共安全申報範圍。
根據規定，建物所有權人（管委會）依規定要每4年進行申報一次，沒有按時申報會被罰6萬至30萬罰款。如果被查到鐵門開啟後妨礙逃生通道，會被要求限期改善，不改善的話，同樣會被罰6萬至30萬，而且可連續處罰。
▲集合住宅公安申報懶人包。（圖／臺北市建築管理工程處提供） 所有外開式的防盜鐵門都要拆嗎？
國土管理署過去曾說明，建築技術規範「開向樓梯平台的門扇，開啟半徑不可以與樓梯寬度的迴轉半徑相交」規定，目的在確保民眾經由樓梯逃生時，動線能順暢無阻礙。因此外開防盜鐵門要不要拆的關鍵，在於是否會妨礙「樓梯避難」。新北市工務局 工程圖輯隊也曾分享常見的違規樣態如下，並非所有鐵門都要拆除。
▲▼鐵門外開不可以阻擋到上下樓路線。此為常見違規樣態。（圖／新北工務局 工程圖輯隊臉書） 
🟡 集合住宅大樓公安申報頻率
- 16樓以上：每2年申報1次
- 8至15樓：每3年申報1次
- 6至7樓：每4年申報1次（2025年1月1日起）
🟡 集合住宅大樓公安申報檢查項目
1.直通樓梯
2.安全梯
3.避難層出入口
4.升降設備
5.避雷設備
6.緊急供電系統
資料來源：Threads、新北市工務局 工程圖輯隊、國土管理署
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該名網友在Threads發文指出，住家鐵門被告知違反消防法要拆除，「鐵門沒了，只好裝新鎖、換鑰匙」。貼文引發討論，遇到同樣狀況的過來人紛紛留言「擋到逃生梯了，我家的也拆了」、「台灣有一半以上的公寓，都是有往外開的鐵門」。
今年年初，在高雄小港區一棟住宅社區有近100戶防盜鐵門，因違反相關消防、建築法規，被迫拆除。許多住戶不滿「都裝幾十年了突然說要拆」，覺得不合理，但怕被罰錢只能無奈配合。
6樓以上住宅納公共安全申報：每4年申報一次
事實上，這是國土管理署今年實施的新規定。過去住宅8樓以上才需要進行公安申報，但從今（2025）年元旦起，樓層降低至6樓，也就是說6樓以上的公寓與華廈，全都納入公共安全申報範圍。
根據規定，建物所有權人（管委會）依規定要每4年進行申報一次，沒有按時申報會被罰6萬至30萬罰款。如果被查到鐵門開啟後妨礙逃生通道，會被要求限期改善，不改善的話，同樣會被罰6萬至30萬，而且可連續處罰。
國土管理署過去曾說明，建築技術規範「開向樓梯平台的門扇，開啟半徑不可以與樓梯寬度的迴轉半徑相交」規定，目的在確保民眾經由樓梯逃生時，動線能順暢無阻礙。因此外開防盜鐵門要不要拆的關鍵，在於是否會妨礙「樓梯避難」。新北市工務局 工程圖輯隊也曾分享常見的違規樣態如下，並非所有鐵門都要拆除。
- 16樓以上：每2年申報1次
- 8至15樓：每3年申報1次
- 6至7樓：每4年申報1次（2025年1月1日起）
🟡 集合住宅大樓公安申報檢查項目
1.直通樓梯
2.安全梯
3.避難層出入口
4.升降設備
5.避雷設備
6.緊急供電系統
資料來源：Threads、新北市工務局 工程圖輯隊、國土管理署