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另外,日本總務省最新公布報告指出,東京的青年遷入人口亦十分驚人,以15~29歲為大宗,人口結構則以小家庭和單身族群為主,使得1至2房的物件需求越來越高。但日本65歲以上的獨老家庭也有高速增長趨勢,高齡化問題不容忽視,因此,江東區特別規定房地產商在開發時,針對單身人士的小坪數房,以及可供三代同住的設計,分別需佔整體戶數之20%及10%,以因應社會變遷。
日本信義社長何偉宏指出,走在街頭,會發現東京已展開更長遠的發展計畫,除了多出許多建設工地,為東京奧運加速趕工,更有不少區域再開發計劃順勢興起,2020後的東京,潛力可期。利用東奧前的建設機會改變東京樣貌,似乎成為東京23區的一致目標,原本就是一塊大磁石的東京,將有望吸引更多短期及長期人口移入。