陳光復越困難越要往前 澎湖5都更案讓城市煥然一新

地方中心 / 綜合報導

2018-11-19 18:24:51

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▲文康市場B建物完成之後的立體透視圖非常雄偉大方 (圖/澎湖縣政府提供)
澎湖縣縣長陳光復給不少鄉親的印象是,默默做事、不譁眾取寵的人,在主政澎湖的4年時間中,1起「公辦都更」與4起「自主更新」等吃力不討好的都更案,就是陳光復最為人津津樂道的重大成績。

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106年3月5日文康市場與中興戲院自主更新案舉辦簽約儀式,縣長陳光復以媒人的身分參加,他在致詞中表示,文康市場於民國五十、六十年代是馬公地區生意最興隆的零售市場,雖位於商業核心地區,但現在建物已經非常老舊,居住安全相當堪慮。自104年起澎湖縣政府委託輔導團隊(杰新實業股份有限公司),從培訓課程、巡迴座談會到社區提案,不斷地溝通協調,讓地方居民充分瞭解都市更新的價值,透過自主更新,使地主自發地成為都更的實施者。

107111901 ▲澎湖縣長陳光復見證第一件自主都市更新開發案舉行簽約儀式(圖/澎湖縣政府提供)

因此,文康市場(文康B)由地主及合法建築物所有權人,於105年4月依法申請籌組,縣府於105年6月28日准予籌組立案,7月31日召開成立大會,會中決定以「重建」方式辦理。本更新單元位於馬公市文化路、樹德路、文康街所圍的街廓內,屬於人潮密集、店家林立的商業區,由地主之一的鮑惠娟女士出任理事長,該案可說是澎湖地區第一個成立的自主更新會,著實為澎湖都市更新發展歷史寫下榮耀的篇章。

107111905 ▲陳光復執政4年來越困難越要往前 5都更案讓城市煥然一新 (圖/澎湖縣政府提供)

緊接著,中興戲院(文康A)於 105年8月19日申請籌組,10月6日縣府准予籌組立案,10月29日召開成立大會,由地主之一的廖進昌先生出任理事長。尤其,最難能可貴之處,就是該案所有地主100%同意以「事權併送」與「重建」方式辦理自主更新。自105年11月立案以來,經過2年的建築設計、估價、選屋、公開抽籤、公聽會與會員大會,公私部門一起戮力合作,終於在107年9月29日同意通過事權併送。



舊啟明市場原為日治時代木造建物,惟民國55年發生火災,市場承租戶鑑於建物年久失修、不堪使用,加上當時馬公市公所財政困難,便由承租戶自行出資興建店鋪住宅。另外,啟明市場自民國77年早已廢止市場功能,為處理承租戶與馬公市公所土地及建物產權問題,以及整合都市更新意願,期望配合縣府澎湖新灣區政策,以都市計畫變更、都市更新與公開招商方式,有效活化公有土地利用、改善生活環境、復甦都市機能,形塑馬公港入港景觀之都市意象。

107111902 ▲浴火鳳凰-澎湖第4起晨安更新會成立大會(圖/澎湖縣政府提供)

107年6月2日突如其來的大火,吞沒了澎湖市區舊順成餐廳,甚至波及鄰房的居家安全,在大火撲滅後,索性無人傷亡,只留下令人堪憂的危樓和落寞的哀傷。因此,地主之一的呂光文先生主動向澎湖縣政府諮詢,若能配合政府政策推動重建,即可解決危險老舊的建物問題,亦可美化市容。於是,發起人在8月31日邀請所有地主召開成立大會,會中所有地主100%同意以「事權併送」與「重建」方式辦理自主更新,9月18日縣府正式核准立案。本更新單元位於馬公市三民路東側、民權路北側、新生路南側之街廓所圍地區(即舊順成餐廳),地主共8人,理事長由呂光文先生出任理事長,更期待以住商混合使用來重建後,晨安能像浴火的鳳凰一樣,再次展翅在天空中飛翔。

位於川流人往的中華路上、北辰市場旁,馬公市馬公段39地號等23筆土地已於107年11月2日(五)成立都市更新大會暨第一屆第一次會員大會,其中最能代表澎湖驕傲的地方,在於本案是澎湖縣首宗在住宅區內成立的自組更新會。

此次由地主之一的陳永勝先生擔任發起人,在107年9月21日主動向縣府提出申請籌組更新會,9月28日縣府核准其籌組「澎湖縣馬公市馬公段39地號等23筆土地更新單元都市更新會」。於是11月2日發起人邀請所有地主召開成立大會,以「事權併送」及「重建」方式辦理自主更新。

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