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第二招、「 48 小時放水測試」。陽台、浴室是最容易滲水、漏水的地方,陳品宇建議,看屋或驗屋時可以拿膠布將地上排水孔牢牢封緊,接著放出 2 至 3 公分水量高度,進行「 48 小時放水測試」,等 2 至 3 天後再來看樓下有無滲水或漏水情形。
第三招、「冷氣排水測試」。室內空調排水不良時,也可能導致牆壁滲水,陳品宇建議,可以從冷氣排水管灌水,觀察是否會滲水。
第四招、「打開天花板」。針對漏水問題,天花板的設置與穩固度就十分重要,因此可用手電筒照看檢查天花板,順便觀察是否有屎尿味存在,否則入住後才發現就後悔莫及。
此外,還有第五招「壓力測試」。民眾可以找水電工或專業驗屋公司幫忙,利用專業儀器來進行氣壓測試,透過加高室內壓力檢查是否會漏水。