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基於不能產生利息的規範,穆斯林想申請房貸購屋,伊斯蘭銀行的操作方式是與買方另訂「合夥」合約,由銀行負責出資購買房子,產權登記在買方名下,銀行計算成本與利潤後,買方每月攤還期款給銀行。在合夥概念下,萬一房屋有傾倒毀壞,則共同承擔風險;至於未來轉手,屋主只要還清向銀行借貸的款項即可,此部分則與一般房貸相同。
鑒於馬來西亞是世界伊斯蘭金融的標準制訂者之一,馬國政府為將吉隆坡打造成全球首個國際伊斯蘭金融中心,集結國內外大型金融機構、跨國公司與公家機關等,建立敦拉薩交易中心(TRX)計劃區,佔地70英畝,開發總值約3000億元台幣,積極搶攻人口占全球四分之一的的伊斯蘭金融大餅。