房市/中壢火車站前將解封 提前上演慶祝行情

房市/中壢火車站前將解封 提前上演慶祝行情

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-07-24 08:30:00

屋主惜售
▲屋主惜售,因釋出量少,中壢火車站周邊房價持續上漲。(圖/信義房屋提供)
中壢火車站單日運量逾5萬人,僅次於台北火車站和桃園火車站,是全國火車站運量第三大,但車站量體老舊,加上未來與機場捷運和桃園綠線捷運共構,且將實施鐵路地下化,站體與周邊道路工程已進行數年,尤其站前中正路即將解封,回復原本的四線道路,今年前4月,火車站周邊房市先行上演慶祝行情,較去年成長5%。
我是廣告 請繼續往下閱讀
行政院日前已核定捷運機場線將與綠線延伸中壢段在GE05站銜接轉乘,形成桃園境內的環狀路網,未來從八德到中壢搭乘捷運只要約13分鐘。預計最快2030年通車,通車營運後可望翻轉中壢前後站,加速地方發展。
中壢火車站工程早已啟動,未來行情看俏,屋主等漲惜售,致使量縮價增,尤其站前主要幹道中正路將於年底解封,提前上演慶祝行情。依據信義房屋就實價登錄進行統計資料,中壢火車站周邊房市今年前4月房價創新高,單坪為22.12萬元,較去年同期成長5%外,近8年來也漲了3成多。

信義房屋中壢站前店業務專員江謝廷隆表示,當地對中壢火車站期待很高,認為未來上漲幅度大,加上自住客多,並未有出售壓力,導致目前釋出量少。但其實需求一直很強勁,來自於北客或新竹上班族,仰賴火車站通勤。
「供不應求讓中壢火車站周邊房價持續走揚」謝廷隆說。目前已有近火車站的新成屋交易價格站上3字頭。中古屋部分,指名度較高的大學園區和科學城等社區,屋齡近20年,單坪交易價格約20出頭萬元。
我是廣告 請繼續往下閱讀

NOW民調中心

追劇超lag、打遊戲爆Ping、房間沒訊號,各種一秒惹怒網友的居家上網困擾大集合!

追劇超lag、打遊戲爆Ping、房間沒訊號,各種一秒惹怒網友的居家上網困擾大集合!

繼續作答
千萬票房國片,您最愛哪一部?

千萬票房國片,您最愛哪一部?

繼續作答
我是廣告 請繼續往下閱讀