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房市/重大建設將陸續實現 中壢買氣爆炸性成長

▲重大建設陸續動工,讓中壢房市關注度升溫。(圖/NOWnews資料照片)
▲重大建設陸續動工,讓中壢房市關注度升溫。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2020-09-02 08:00:00

中壢重大建設陸續動工,提高區域房市關注度,加上青埔重劃區商場開幕話題性,挹注中壢8月房市買氣一飛衝天,不論是年增或月增均是行政區中成長幅度最大。

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桃園8月房市較7月輕微降溫,與去年同期相比仍是大幅增長,依據桃園市政府地政局公布資料,今年8月桃園房市交易為4178棟,年增率為28.47%,比上個月則微幅減少9.5%。中壢區不論是年增或月增都是表現最亮眼,8月交易1196棟,較去年同期大幅增加104.79%,也較上個月成長20%。

中壢區本就桃園市的主要行政區,8月房市表現與其重大建設陸續動工有關,說明這些建設實現機會大。信義房屋中壢龍岡店店長黃范銘表示,中壢重大建設包含捷運綠線和鐵路地下化等,且中壢火車站後站的體育園區建置等,提高區域房市能見度。舉凡中壢、內壢火車站周邊、中壢體育園區,以及龍岡等地交易持穩。

除此,青埔部分劃屬於中壢,近期話題性高,房市交易熱。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,除了交屋有挹注外,目前市場交易熱度高,青埔特區在原本的交通建設議題下,還有購物中心、水族館等話題,買方預期不久的將來機能將逐漸到位,且房價低於雙北,因此買氣大增。

此波房市熱點,與其低率息息相關,黃范銘說,房貸利息低,提高不論是首購族或換屋族看屋與購屋意願,甚至在網路上留言看屋也大幅提高,以中壢後火車站為例,近期只要有一定知名度的社區均交易熱絡。

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