房市/擔心購屋氯離子超標 這重點要記牢

財經中心/綜合報導

2021-03-01 18:30:00

氯離子
▲氯離子含量高的房屋初期會有壁癌、白華等情形。(圖/NOWnews資料照片)
住宅氯離子含量超標,即是俗稱的海砂屋,最嚴重會造成鋼筋腐蝕、混擬土剝離,影響住家結構安全,如何避免買到氯離子含量高的房屋?專家表示,看屋後並向房仲索取「不動產說明書」,查看同棟大樓或是同批公寓,是否有氯離子檢測超標紀錄;若是公共梯間或室內有鋼筋裸露的情形,且是民國70-80年之間蓋好的公寓或大樓則建議要做氯離子檢測。

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對此,信義房屋新莊公園店店長洪銘鴻表示,有的氯離子過高的房屋,從外觀現況看不出來、格局也很漂亮,或是鋼筋裸露情形被裝潢包覆,房仲人員應要先幫消費者初步查檢,室內的部分首看天花板、廁所,天花板要推開去看內部情形,牆壁的部分敲敲看,若是氯離子含量過高,牆面會有粉化、崩裂的情形。

信義房屋濱海捷運店店長李世堯也說明,若是在公共梯間或屋內有看到鋼筋外露裝況,且房子是在民國70-80年之間蓋好的公寓或大樓,會建議屋主做氯離子檢測,了解是否有氯離子超標的狀況,但最終是否檢測還是由屋主來決定。

一般房屋仲介會對屋況查檢並記載在「不動產說明書」上,李世堯表示,若同棟大樓或是同批公寓曾有氯離子檢測超標紀錄的話,房仲會記載在不動產說明書上提醒客戶,所以建議客戶看完屋後一定要主動要求看不動產說明書。

李世堯進一步說明,「高氯離子瑕疵保障制度」為信義房屋首創服務,從源頭就做好屋況查檢及相關資料建檔做好第一層把關,客戶若是透過信義買到海砂屋,經認定後最高的賠償可原價買回。

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