房市/5年投近百億建設安平 吸引外地客

財經中心/綜合報導

2021-03-12 18:30:00

安平是知名觀光景點
▲安平是知名觀光景點,又是市府坐落地點,區位條件優異。(圖/NOWnews資料照片)
台南市府、港務公司等公民營機構預計未來5年內投注百億經費建設安平港區,發展觀光與商業。在地房仲業者指出,安平的區位條件本就能吸引外地客購置觀光度假宅,也有換屋或喜愛臨海居住氛圍在地客買進;若持續投注資源,可望吸引更多買方目光,形成區域發展的正向循環。

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台南市政府與港務公司共同推動安平港「北觀光、南自貿」雙發展主軸,根據市府最新資料顯示,未來5年中,將由市政府投入10.7億,公民營機構投資84.5億,總計約95.2億經費,完成安平港水岸複合觀光遊憩區、漁光島沙灘基礎設施、三鯤鯓觀光遊憩商業區招商、安平港國際遊艇城等開發。

信義房屋安平店店長呂浩廷表示,安平本身區位條件是一個「複合型」的區域,涵蓋的機能、條件相當廣泛,包括住宅區、知名觀光景點,也是台南市政府所在的機關樞紐。也因此,雖然安平面積不大,但若持續有資源投入,勢必能夠帶動觀光發展,吸引更多休閒人口,甚至進而提高移入居住的意願;而當人潮增加,官方也會針對交通等硬體建設加以改善,「成為正向循環」。

呂浩廷進一步說明,安平目前的房市買盤主要受兩股力道支撐,首先是在地換屋族,因安平是全台少數融合「重劃區、港灣海景、文化觀光」特色的區域,擁有重劃區整齊街廓,以及市政府、學校、公園等機關和設施等條件,居住品質佳,加上近年新建的大樓多是中大坪數建案,能夠符合需求;亦有部分喜歡「臨海」居住氛圍的在地客,也會被安平的條件吸引。

其次,則是外地客到安平購置觀光度假宅。呂浩廷說,相較全台灣其他縣市「海景第一排」的房價,安平第一排新大樓單價約落在25至30萬左右,換算成總價帶,中大坪數物件約需3000至4000萬,但也有部分建商推出2至3房產品,總價約介於600至1500萬,相對是容易負擔的價格,因此能夠獲得外地客青睞。

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