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房市/台中也聞「積」起舞!兩大交易熱區屋主惜售價飆揚

▲台中北屯重劃區多,推案熱絡,致使2021年交易量居冠。(圖/NOWnews資料照片)
▲台中北屯重劃區多,推案熱絡,致使2021年交易量居冠。(圖/NOWnews資料照片)

生活消費中心/綜合報導

2022-01-05 08:00:00

2021年台中房市交易熱區北屯和西屯,據統計,全年移轉買賣棟數分別為9068棟和6312棟。其中,受到台積電擴廠影響較多的西屯區,則已傳出屋主惜售,待房價再衝一波。

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受到通膨和熱錢流入台灣影響,全台房市大熱,根據台中市地政局統計,去年台中不動產買賣移轉棟數為4萬9850棟,僅次於2013年的5萬餘棟,創歷史次高紀錄。台中量增價揚,內政部公布住宅價格指數,台中去年前三季房價漲幅僅次於台南,平均年增率成長9.22%。

北屯區更是去年台中交易量之冠,高達9068棟,創歷史新高。信義房屋機捷南興店店長吳俊霆分析表示,與北屯區重劃區較多有關,包含近水湳經貿園區的14期、機捷、單元12重劃區,和舊有的10期、篰子重劃區等,不僅建商陸續交屋,也持續推出新建案。除此,北屯區擁捷運、好市多等利多,也是吸引買氣的原因。

北屯區除了量增也價漲。吳俊霆說,陸府建設於14期推出新建案開價將近6字頭、精銳建設在單元12重劃區的建案開價也破4字頭,將北屯區房價帶向新高點。

對於交易量居亞軍的西屯區,信義房屋中科店店長呂耀程則指出,西屯區成交量呈現穩定,去年受到預期通膨心理,買方出價成交意願提升,使得去化速度加快,導致待售庫存量變少了。西屯區房價部分,呂耀程說,雖然平均漲幅僅17%,但有些社區漲幅超過2成甚至3成以上。

針對台積電預計擴廠消息傳出,影響周邊包括台中中科附近、以及房價相對低的海線區域。呂耀程表示,早於前年台積電購買土地傳聞已甚囂塵上,去年年末拜訪行程更加露出曙光,可想而見,未來就業人口紅利對台中房市正面影響,致使屋主更加惜售。以現階段中科就業人為例,因工作調動頻繁,過去會出脫台中房屋,現在反而選擇保留房產。
 

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