台中豪宅一哥再出手！海砸15億買轉運站 打造秋紅谷豪宅
▲和欣客運朝馬轉運站所在的惠安段9地號土地，被聯聚建設以14.78億元買走。（圖／台灣房屋台中青海店提供）
記者賴志昶／台北報導
台中七期不只摩鐵、餐廳被建商買走，連轉運站都成了開發商的囊中之物。據最新實價揭露，和欣客運朝馬轉運站所在的惠安段9地號房地，去年9月被聯聚建設海砸約14.78億元購入，換算土地單價約260萬元。專家分析，該筆房地交易地坪約568.3坪，建坪約483.6坪，擁秋紅谷第一排景觀，且具角地優勢，條件十分稀有。
台灣房屋台中青海特許加盟店副店長黃緯程表示，秋紅谷佔地約3公頃，是北七期面積最大的綠地，加上緊鄰台灣大道，有捷運藍線的遠景可期，距離新光三越、大遠百、老虎城亦頗近，享受交通、購物之便的同時，又能擁抱萬坪公園的開闊景觀與舒適居家氛圍，因此周邊豪宅林立，包括創下台中歷史最高單價的「寶輝秋紅谷」，以及中部最高住宅大樓的「聯聚瑞和大廈」，都是秋紅谷首排指標豪宅，成交單價屢屢飆破8字頭。
▲佔地3公頃的秋紅谷位處七期核心，首排豪宅憑藉景觀優勢屢創高價。（圖／台灣房屋台中青海店提供）
台灣房屋集團趨勢中心彙整，近兩年秋紅谷首排的購地交易中，除了本次揭露的惠安段住宅區，去年6月與2020年9月成交的惠民段土地，也是由「台中豪宅一哥」聯聚建設出手買進，總計聯聚在短短時間內，就斥資逾72億元，取得超過2406坪面公園精華地，堪稱是秋紅谷擁地最多的大戶谷主。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，聯聚對秋紅谷一帶的佈局頗為看重，近年不僅推出了「聯聚瑞和大廈」，還陸續將同一街廓的惠民段128至131地號土地全數買下，未來秋紅谷南側的第一排豪宅，除了「寶輝秋紅谷」外，將全部為聯聚出品；由於聯聚已將秋紅谷南側首排土地悉數收編，加上朝馬的轉運站，多為各客運業者向地主租用，因此洽購整合的機會大，使建商將購地腳步往西挪移。
陳定中並指出，朝馬過去因鄰近國道而形成轉運站聚落，但近年在建商擴大獵地的風潮下，佔地廣大的轉運站也成了業者購地的目標，若建商購地的步伐不停歇，未來朝馬的客運轉運站，可能也將跟進摩鐵、夜市、大型餐廳的腳步，掀起遷出七期的大搬風。
▲ 近兩年台中秋紅谷第一排購地交易。（表／台灣房屋提供）
