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新北市今年前8個月都更推案量約235.5億元、危老案量則僅36億元,老屋重建案占整體推案量比重僅約11%左右。老屋重建最熱絡的區域為新莊,目前案量已達140億元,指標案如「宸熙丰悦」、「禾蓮心家園」等案。
相對於大台北地區的熱絡,桃園及新竹老屋重建案顯得零星稀少。桃園今年老屋重建案量僅53億元,占全市推案量比重僅約2%。新竹市老屋重建案量只約11億,占比約5%。另外,新竹縣、基隆市的老屋重建案量則暫時掛蛋。
何世昌指出,台北市老屋重建最為熱絡,其原因與房價水準相對高,建商更願意積極投入之外,也與制度更為成熟、素地稀少,以及屋主對分回條件普遍有基礎認知有關,使得老屋重建整合更易推動。預期未來北市老屋重建案量比例,將長年站穩逾5成以上。
至於新北市與桃、竹地區,因房價相對北市低,建商整合重建意興闌珊。何世昌認為,北市以外縣市素地供給相對充足許多,不像台北市一地難求,對建商而言,整合老屋重建曠日費時、變數又多,不如直接購地作為貯備案源更加可靠。因此在有選擇的情況下,購地推案成為建商首選,老屋重建只是退而求其次的備案,這導致了素地供給量多的縣市,老屋重建效率慢吞吞。