淡江大橋9月16日就要合龍，等了30年終於要連結淡水、八里，交通部長陳世凱表示，目標會明年在5月12日通車。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，淡江大橋合龍對淡水房市來說一定有幫助，不過對於房價上漲部分有限。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中也表示，淡水市區、淡海新市鎮，在淡江大橋開通後，交通受益良多，房市對建設利多的感受程度也較鮮明。
通車後29分鐘到北車！大幅節省通勤時間
淡江大橋的淡水端在中正路、往漁人碼頭方向設有匝道，八里端則可銜接已完工的台北港二期聯外道路（台61線），並設置串聯八里新店線（台64線）的匝道，新北市交通局運輸管理科科長林詩欽表示，淡江大橋通車後，淡水到八里可縮短約15公里，尖峰時段能節省約25分鐘車程，未來約26分鐘就可以抵達桃園機場，29分鐘能抵達台北車站。
▲淡江大橋是台灣第一座公路和軌道共構的景觀橋，預留未來淡海輕軌系統「八里延伸線」軌道。（圖／公路局淡江大橋官網djbridge.thb.gov.tw） 淡江大橋「長出來」 帶來買氣
根據樂居網統計，最靠近淡江大橋的「濱海路南側生活圈」近一年成交均價達32.46萬元，而「海科大生活圈」漲勢更為驚人，近一年成交均價達35.87萬元，年漲幅高達22.84%。《NOWNEWS》記者實際詢問信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德，他表示，淡江大橋合龍對淡水房市一定有幫助，過去淡江大橋還沒完全「長好」，合龍後能更確定通車時間不遠，「有長出來就發酵了」。
曾敬德指出，淡水、淡海新市鎮一帶又是屬於雙北相對低價區，應該也有不少剛好持有房屋滿5年的屋主，在出售時的房地合一稅可以用較優惠的20％利率計算，不過房價部分，因為現在央行對於不動產放款集中度政策尚未明朗，房價不太會上漲，但現在的氛圍能有買氣就很好了。
▲▲淡水、淡海新市鎮一帶屬於雙北相對低價區，應該也有不少屋主持有滿5年，正是出售的好時機。（圖／信義房屋提供） 淡水市區、淡海新市鎮有感利多 不受影響景觀宅更稀缺
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中也表示，從規劃到興建，歷時超過10多年的淡江大橋，肩負聯繫淡水河兩岸的交通重責，且由淡江大橋進入八里後，可迅速接上台64、台65兩條快速道路，大幅縮短北海岸地區的交通時間，尤其現今在台二線、台二乙線面臨上下班尖峰瓶頸的淡水市區、淡海新市鎮，在淡江大橋開通後，交通受益良多，房市對建設利多的感受程度也較鮮明。
由於淡江大橋兩岸，現今的房價落差不大，淡水側的沙崙及淡海新市鎮，扣除部分具水岸景觀的特殊個案外，新案價位普遍落在3字頭，僅略高於八里側的台北港特定區，但淡水的整體機能較八里突出，因此未來淡江大橋開通，有利於淡水沙崙、淡海新市鎮磁吸八里買家。
此外，淡江大橋橫跨淡水河口，河口景觀因而略有改變，這也讓日落景觀不受橋梁影響的景觀宅，更具稀有性；加上淡江大橋在中長期計畫中，還是淡海輕軌延伸八里的預定路廊，除了公路交通外，也具有軌道建設的遠景，因此淡江大橋可望為雙北都會區外圍的淡海、八里，挹注更多的房市能見度及買氣動能。
▲淡江大橋橫跨淡水河口，河口景觀因而略有改變，這也讓日落景觀不受橋梁影響的景觀宅，更具稀有性。（圖／記者蕭涵云攝,2025.09.13） 🟡淡江大橋小檔案
最新進度：9月16日合龍
預計完工時間：2026年1月16日
預計通車時間：2026年5月9日通車典禮、5月12日正式通車
總經費：230.38億元
全長920公尺、跨距450公尺、主橋塔高約211公尺（相當70層樓），預計未來淡水到桃園機場26分鐘、29分鐘到台北車站。
資料來源：交通部、信義房屋不動產企研室、新北市交通局、樂居網、
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淡江大橋的淡水端在中正路、往漁人碼頭方向設有匝道，八里端則可銜接已完工的台北港二期聯外道路（台61線），並設置串聯八里新店線（台64線）的匝道，新北市交通局運輸管理科科長林詩欽表示，淡江大橋通車後，淡水到八里可縮短約15公里，尖峰時段能節省約25分鐘車程，未來約26分鐘就可以抵達桃園機場，29分鐘能抵達台北車站。
根據樂居網統計，最靠近淡江大橋的「濱海路南側生活圈」近一年成交均價達32.46萬元，而「海科大生活圈」漲勢更為驚人，近一年成交均價達35.87萬元，年漲幅高達22.84%。《NOWNEWS》記者實際詢問信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德，他表示，淡江大橋合龍對淡水房市一定有幫助，過去淡江大橋還沒完全「長好」，合龍後能更確定通車時間不遠，「有長出來就發酵了」。
曾敬德指出，淡水、淡海新市鎮一帶又是屬於雙北相對低價區，應該也有不少剛好持有房屋滿5年的屋主，在出售時的房地合一稅可以用較優惠的20％利率計算，不過房價部分，因為現在央行對於不動產放款集中度政策尚未明朗，房價不太會上漲，但現在的氛圍能有買氣就很好了。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中也表示，從規劃到興建，歷時超過10多年的淡江大橋，肩負聯繫淡水河兩岸的交通重責，且由淡江大橋進入八里後，可迅速接上台64、台65兩條快速道路，大幅縮短北海岸地區的交通時間，尤其現今在台二線、台二乙線面臨上下班尖峰瓶頸的淡水市區、淡海新市鎮，在淡江大橋開通後，交通受益良多，房市對建設利多的感受程度也較鮮明。
由於淡江大橋兩岸，現今的房價落差不大，淡水側的沙崙及淡海新市鎮，扣除部分具水岸景觀的特殊個案外，新案價位普遍落在3字頭，僅略高於八里側的台北港特定區，但淡水的整體機能較八里突出，因此未來淡江大橋開通，有利於淡水沙崙、淡海新市鎮磁吸八里買家。
此外，淡江大橋橫跨淡水河口，河口景觀因而略有改變，這也讓日落景觀不受橋梁影響的景觀宅，更具稀有性；加上淡江大橋在中長期計畫中，還是淡海輕軌延伸八里的預定路廊，除了公路交通外，也具有軌道建設的遠景，因此淡江大橋可望為雙北都會區外圍的淡海、八里，挹注更多的房市能見度及買氣動能。
最新進度：9月16日合龍
預計完工時間：2026年1月16日
預計通車時間：2026年5月9日通車典禮、5月12日正式通車
總經費：230.38億元
全長920公尺、跨距450公尺、主橋塔高約211公尺（相當70層樓），預計未來淡水到桃園機場26分鐘、29分鐘到台北車站。
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