土壤液化高潛勢區 大直水岸豪宅赫然在列

記者曹逸雯/台北報導

2016-03-14 19:03:51

▲「土壤液化潛勢查詢系統」14日公布,其中位於大直水岸第一排的豪宅位於高度潛勢區。(圖/翻攝自經濟部中央地質調查所網頁)
▲「土壤液化潛勢查詢系統」14日公布,其中位於大直水岸第一排的豪宅位於高度潛勢區。(圖/翻攝自經濟部中央地質調查所網頁)
經濟部中央地質調查所14日公布「土壤液化潛勢查詢系統」,其中,位於大直水岸第一排的「代官山」、「帝景水花園」位於土壤液化中、高度潛勢區,連帶周邊同樣為水岸豪宅的「輕井澤」也同樣為高度潛勢區。
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優美地產企研室召集人葉立敏表示,10大豪宅排行榜中,僅中山區大直水岸豪宅「代官山」為高度潛勢區,「帝景水花園」因建案範圍較大,因此涵蓋中度與高度潛勢區,而周邊明水路481-510號的「輕井澤」同樣是高度液化潛勢區。
此外,其餘知名豪宅如信義區的「勤美璞真」與「水樹之間」,也同樣位於高度液化潛勢區。
葉立敏分析,位在河岸、海岸及舊河道的砂質地或海埔新生地等地區,土壤液化潛能較高,大直水岸住宅一向是中山區高單價路段,包含明水路每坪89.8萬元、基湖路75.5萬元、樂群二路112.5萬元,在公布土壤液化資訊後,這塊區域均列入中度、高度潛勢區,短時間內安全性疑慮恐將衝擊買氣。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐也指出,被列為高度警戒區的地段近期或多或少會受到議題影響,價跟量都會受到衝擊,不過,住宅的安全性並不是只看土壤液化一項個指標,若房屋本身地基夠深,建築結構堅固,就有足夠耐震度,毋須過度恐慌,而屋齡較老舊的區域若有公權力介入都更,興建新大樓後反而有機會脫胎換骨。

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