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青年安心房貸延長2年 新增一段式機動利率目前1.68%

▲看國內房市景氣,銀行多認為仍呈現價量盤整格局。(圖/NOWnews資料照)
▲看國內房市景氣,銀行多認為仍呈現價量盤整格局。(圖/NOWnews資料照)

記者顏真真/台北報導

2018-11-22 20:27:23

財政部自2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,原實施期間至今(2018)年底,但為減輕國民居住負擔,財政部報經行政院同意,實施期程延長至2020年底109年底。同時為提供民眾多元化商品選擇,經參酌房市現況,新增一段式機動利率,目前為1.68%(以中華郵政2年期定儲機動利率固定加碼0.585個百分點計息)。以規畫30年滿期還款者來說,原採2段式機動利率,平均利率為1.7%,選擇新增一段式機動利率目前是1.68%,相對優惠。

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青年安心成家購屋優惠貸款由台灣銀行等8家公股銀行以自有資金辦理,每戶最高貸款額度新台幣800萬元,貸款年限最長30年,寬限期最長3年,每年新承作量均具千億元規模,而截至2018年10月底已協助26萬9617戶無自有住宅家庭購屋,核貸金額突破1兆元,達1兆809億元。

在利率部分,目前青年安心成家購屋貸款利率採混合式固定利率或機動利率擇一,機動利率於原2段式機動利率,即前2年為郵儲2年期定儲利率加0.345個百分點,目前為1.44%,第3年起即適用郵儲2年定儲機動利率加0.645個百分點,目前來到1.74%。

財政部說明,此貸款首年利率目前最低為1.44%,優於中央銀行公布5大銀行(台灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行)今年10月新承做購屋貸款利率1.627%,若按此貸款最長年限30年推算,實質利率為1.7%,亦優於金融聯合徵信中心公布今6月全體銀行新承作房貸平均利率1.796%。

不過,現在又新增一段式機動利率可以選擇,民眾可依資金狀況及還款規畫擇適辦理。財政部也表示,2段式機動利率,對規畫短期還款者較為有利,但若規畫滿期30年還款的人,採2段式機動利率,平均利率為1.7%,相較之下,目前一段式機動利率1.68%較優惠,只是一經選定就不能要求變更。
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