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前金區是愛河沿線中最為熱鬧及生活機能便利區域,在愛河風景區兩旁的住宅大樓擁有優質視野。信義房屋成功漢神店店長吳光祐表示,前金區愛河旁景觀宅屋齡落差大,有7年左右的大樓,也有20年左右的電梯大樓,平均單價約20至25萬元,近期高樓層物件甚至曾出現逼近4字頭的行情。
往愛河中上游方向,則以鼓山區高雄美術館附近的河西一路景觀宅,因享有愛河及中都濕地公園而最具優勢,周邊環境結合水岸、綠帶及人文因素,頗受中產階級喜愛。信義房屋高美館店長陳世昌表示,鼓山區愛河旁的大樓屋齡約10年左右,每坪房價約23至25萬元,屬中高行情。
而三民區的愛河因屬上游,景觀宅在當地大多稱作河堤社區,周邊屋齡差距更大,從新成屋到20年左右大樓都有,單坪價格落差也較大,約12至24萬元。
此外,京城、興富發兩大建商因看好高雄房市,去年大手筆在愛河畔獵地,料將帶動愛河新一波房市熱潮。