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生活機能佳也是推升買氣的因素，北醫商圈以吳興街為核心，除有台北醫學大學及附設醫院，周邊還有市場、超市、餐廳、小吃、診所等，集結餐飲、醫療、學區等，形成複合式商圈。
但因發展悠久，屋齡較舊，信義房屋世貿莊敬店店長陳俊憲表示，北醫商圈多以屋齡40年左右的舊公寓為主流，每坪約55至65萬元，若身價上看6字頭，多是因屋況較佳或附有裝潢，此區亦有電梯華廈、大樓，屋齡多為20至30年左右，每坪約65萬至85萬元。
此外，因學生族群眾多，北醫商圈租屋市場也十分活絡，整層公寓出租每月僅2.5至3萬元左右。
