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對於房貸還款降低利息負擔有何撇步? 徐佳馨說，兩個方式能減少利息支出，其一是本金還款，不要使用寬限期，而且每個月還款本金與利息，且若年中或年終有獎金，也可部分還款，本金數字降低後，利息隨之減少。另一方式則是與銀行打好關係，並且是好客戶，才能有機會調降利率。
徐佳馨進一步強調，若想跟銀行談到較低房貸利率，除了信用正常之外，建議可以從薪轉戶、常往來的銀行談起，與有往來關係的銀行借貸，銀行的放款意願比較高，同時願意提供較優惠的條件。
此外，徐佳馨說通常要談到高貸款成數、較優的房貸利率，除了借款人的本身的條件之外，貸款標的物的條件也很重要，新房會優於舊房，且好的地段會比不好的地段，較容易取得較低的房貸利率。
由於各大銀行紛紛提出優惠房貸利率，如何進行評估，但徐佳馨建議千萬不要只看利率，更要一同評估可貸款成數、利率計算方式以及手續費等相關費用的差異。
