房市/咖啡粉、小夜燈 驗屋別忘了帶它們

財經中心/綜合報導

2019-06-10 18:30:59

▲帶著小夜燈去驗屋,檢查每個插座有沒有通電。(圖/信義房屋提供)
▲帶著小夜燈去驗屋,檢查每個插座有沒有通電。(圖/信義房屋提供)
不論是買新屋或中古屋,交屋時須仔細驗屋,避免入住後才發現屋況瑕疵,無從追究修繕責任。專家建議可善用小道具,就能看穿有無滲漏水、插座沒電或水管堵塞等情況。
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一進屋先從大空間開始檢查,住商不動產企研室經理徐佳馨建議,可用捲尺丈量各空間尺寸,確認與登記的權狀坪數相同,沒有短少問題。再拿出彈珠平放在地板上,若發生滾落,表示地板傾斜不平;也可用硬幣輕敲每塊磁磚,聲音聽起來須密實飽滿,若聽起來空空的,表示磁磚貼面沒處理好或磁磚下的管線有問題。
至於水電的檢測,除要按壓馬桶、打開每個水龍頭外,信義房屋平鎮店專員宋律吾建議可帶小夜燈,試插每個插座,確定都有通電;另可準備咖啡粉或巧克力粉,倒進馬桶後沖水,確保水力能順利沖走髒污。
滲漏水狀況也不可輕忽,宋律吾表示,可用衛生紙包覆各排水管,觀察有無被漏水浸濕,且洗手槽和浴缸務必放滿水後再漏掉,除觀察水管有無堵塞,也要檢查周邊櫃體內有沒有滲漏水跡象。
宋律吾強調,民眾較易忽略廚房與衛浴天花板的檢修孔,也須先開來檢查,此時可拿出手電筒探照,看裡面是否有水痕或漏水問題。徐佳馨則建議,買房畢竟是人生大事,屋況瑕疵百百種,也非一般民眾可逐一洞察,不妨找專業驗屋單位來協助檢查,更能避免未來糾紛與煩惱。

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