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「一王」指的是大安區，由於豪宅社區發展較早，因此被稱為「豪宅之王」。而「二后」指的是陽明山與天母，其中後者是早期最受有錢人青睞的地區，至今仍有許多獨門獨院的豪宅遍布在山腰上；而由於陽明山的交通較不便，不少企業家就開始選擇到同樣有著清幽環境的天母定居。最後，所謂的「三星」則指的是近期新興的大直、信義重劃區以及港湖地區。
陳建慶表示，在台北有許多號稱豪宅的社區，但就房仲而言，所謂的豪宅除了要高總價、高坪數之外，最重要的仍是地段；而天母區域除了環境清幽、綠地率高之外，更有著使館特區、三大國際學校等因素加持，身受企業主、台商、華僑以及外商的喜愛，因此天母豪宅的名號是無庸置疑的。
談到天母豪宅，映入眼簾的第一印象就是那棟高聳的華固天鑄。
陳建慶提到，華固天鑄總樓層高達38層，是全台北最高的純住宅大樓，它有著天母地區少見的完整又廣大的1700多坪基地，更由60年老品牌華固建設邀請新加坡知名建築師打造，標榜著是「會呼吸的豪宅」，一堆出時就引起市場的廣泛關注。
根據公開資料顯示，華固天鑄共有73戶，其中中低樓層一層僅兩戶，高樓層也有一層一戶，每戶坪數約180坪，公設比約在34至35％之間。另據實價登錄顯示，華固天鑄就算是低樓層總價也在2億元以上，較高樓層甚至有到3.5億元以上的超高價格。
陳建慶表示，若從華固天鑄獨特的「跳島式」設計陽台上眺望，能看到陽明山系美景與天母市景，且地段正位於天母圓環旁，生活交通機能都相當便利。整體而言，華固天鑄不管從地點、品牌、基地大小、建築設計等各方面來看，都是以國際級水準來打造，無庸置疑就是大天母地區的「首席豪宅」。
▲大師房屋董事長表示，天母區域除了環境清幽、綠地率高之外，更有著使館特區、三大國際學校等因素加持，身受企業主、台商、華僑以及外商的喜愛，因此天母豪宅的名號是無庸置疑的。（圖／記者賴志昶攝）華固天鑄雖有著「天之驕子」的氣魄，但它的誕生卻是有「時不我予」的無奈感。
陳建慶坦言，華固天鑄推出之際，恰逢政府以奢侈稅、實價登錄等政策打房，在大坪數豪宅市場一片低迷之下，它雖有著各種頂尖設計，但很難突破大環境的不景氣；在價格方面現今更是跌幅較大，華固天鑄在銷售初期可能還有破200萬的均價，但近期觀察實價登錄，若是高低樓層平均下來每坪約落在150萬左右；雖然去年底有傳出去化順利，但根據他觀察市場行情，已成屋3年以上的華固天鑄，目前恐怕仍有半數戶數尚未售出。
根據實價登錄所揭露，華固天鑄總户數73戶，至今共交易38筆，所以去化約是52％，實際銷售情況與陳建慶所觀察相同。
華固天鑄在銷售初期，吸引眾多名流入住，一時之間創造出許多聲量。實價登錄資料也顯示該案於2016年37樓的高樓層出現一筆交易，若不算入車位的話單價約達每坪207.4萬。不過，該社區至今也僅有此筆成交單價破200萬的交易。
華固天鑄近期較接近的交易出現在去年11月，一筆31樓的物件以總價3億168萬成交，均價約每坪163.9萬，是該社區近1年新高交易，也是目前實價登錄上的第9高價。
科達機構總經理丁維慶指出，華固天鑄最新該筆交易為原住戶再購入，據地籍資料，買家為白姓自然人，並在前年4月已以總價3.55億元入手32樓戶，每坪近192萬元，僅次於頂樓最高價，兩筆共6.56億元；豪宅常有企業老闆掃入多戶，除了豪宅地段、收藏性，也會分送父母、子女、家人等，以互相照應，成為豪宅交易常態。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，雖然房市回溫，交易量也有顯著突破，但買方普遍不願追高，新豪宅的高價也多屬預售時期價格；另一方面，台北市新豪宅林立，買方選擇多元能有更多議價空間，因此房價走穩卻難創高價。
