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舉例來說,復國二路上屋齡25年大樓,每坪單價9.9萬,總價295萬;永康街上屋齡27年華廈,每坪單價8.5萬,總價280萬;另如蔦松二街上26年華廈,每坪單價7.6萬,總價僅268萬。
信義房屋復國店專員郭奕民說明,永康地區單坪價格10萬以下的電梯大樓產品已經相當稀少,且多數屋況比較差,購入後每坪大約需再花2萬元左右裝修,至於單坪9萬至11萬,則「尚有機會」。以上述實價登錄的案件來說,例如蔦松二街位置比較偏離市中心,永康街剛好位於永康市場,應是使價格較低的主因。
而針對想要在永康地區買到親民房價的購屋族,郭奕民說,復國地區多為屋齡超過20多年的社區,房價相對低,以當地主力產品行情來說,20、30多年的大樓單價10至12萬,也就是35坪的產品,總價約落在350萬至400萬間,是適合首購族群新屋入門的選擇。
再者,郭奕民特別推薦當地位於復國一路「影劇三村」國宅,因為該國宅屋齡僅10年左右,格局約為3至4房,該大樓皆有附一個平面車位,單坪價格親民,約落在12至14萬,等於僅需要用更高一點的單價,買到屋齡更新的大樓產品,但因為影三總坪數較大,總坪數約落在50至60坪,總價相對提高許多。