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市場預測該案將有機會成為新北指標性大樓,對區域也起了正面影響作用。信義房屋中興寶橋店店長郭仲杰認為,該棟大樓預計開價7-8字頭,將是該區域最高單價,在比價與預期效應下,周邊中古大樓行情勢必會被帶動。
舉家樂福商圈最大社區「玉上圓」為例,上千戶住宅,又因面臨方向不同而房價差距大,約50-60萬元,因相較新都更大樓,房價親民,郭仲杰認為,此來,面相方位較差的房屋去化時間有望加快。
「新建案也有望帶動周邊中古屋屋主一波換屋潮,活絡區域交易量。」郭仲杰說,由於新店議題不斷,加上疫情趨緩,近期看屋的人有增加趨勢。
目前新店市區屋齡較新的區域主要集中於三大生活圈,家樂福商圈、央北重劃區和五峰生活圈,電梯大樓約在10年左右,央北重劃區則為新北市預售屋推案重鎮。