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根據台中地產仲介人士觀察，台中違章工廠約有1.8萬棟，去年市府開設單一窗口輔導申請合法化，卻只有300多家申請。許多違章工廠是屬於傳統小型加工業，為了取得合法三照，除了公司登記證外，光是工廠登記與營利事業登記就必需提供工廠是否位於合法用地，這些企業面臨土地取得困難，就地合法還得合乎環保、消防、水利設施，手續繁複，整建資金上也有限。
企業主如果無法取得合法三照，一旦被檢舉，將被斷水電及勒令停業，面對政府稽查將會面臨連續開罰的命運，而且無法聘僱外籍移工、無法申請政府補助、輔導及優惠、相關產業認證。如果產能增加也會面臨無法擴建、整建的問題，而且廠房若不符合消防安全、汙排水、衛生、勞安、環保等基本要求，對員工來說也十分沒保障。
大雅鉅亨建置合法廠辦
三穎建設簡國凱建築師說，有鑑於政府政策在加強輔導違章工廠合法，這些傳產中小型工廠首要面對合法土地的取得，而台灣目前工業用地價格飛漲，讓急須取得合法的中小型違章工廠面臨覓地困難，三穎建設根據合法三照的規範，在大雅工業區興建稀有的立體化廠辦大樓「大雅鉅亨」，單層樓高六米六，空間運用多元，讓企業主可以根據自己的需求，一進駐可以省去建置合乎三照規範的廠辦環境，立體化廠辦在空間利用上性價比更高，可以為企業主降低成本，又有足夠的空間可以利用。
