房市/北市TOP40熱門交易路段 只有這裡3字頭

北投溫泉
▲北投溫泉路是台北市前40名交易熱門路段中,唯一平均單價3字頭。(圖/信義房屋提供)

財經中心/綜合報導

2020-07-21 18:00:00

台北市地政局每年統計熱門交易路段,扣除透天厝、店面、特殊交易以及1樓的交易後,計算出該路段均價。2019年北市屋齡5年以上中古屋交易量前40名的路段中,均價全都高於40萬,僅北投區溫泉路38萬。

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地政局統計中古屋熱門交易路段前40名,單價最高的是仁愛路四段,每坪91萬,另如忠孝東路四段、五段,以及信義路四段等,單價都在80萬以上;即便非蛋黃區的萬華區萬大路、文山區興隆路四段等,均價也需42萬。

信義房屋新北投店店長吳岳儒指出,溫泉路距離新北投捷運站步行時間約8至10分鐘,加上有一點坡度,使得價格比市中心低。不過,溫泉路上的公寓,或是溫泉路底的產品,較有可能3字頭,如果是要買當地的「電梯溫泉房」,以套房來說,單價約40萬左右、總價約600萬,若是買屋齡10至15年的2房產品,單價約需50多萬,總價約1200至1500萬左右。

因此,吳岳儒說,中和街在北投也屬交易熱門路段,前段靠近新北投捷運站,中段靠近家樂福,後段因為距離捷運站與商場比較遠,30多年公寓有些甚至不用3字頭,中段或前段的公寓則大約35萬左右,與溫泉路價差不大。以中和街接受度最高的產品為例,30坪公寓總價約800至1000萬。

吳岳儒強調,新北投地區靠近陽明山、有溫泉博物館、公園、免費溫泉泡腳池,是標準的「離塵不離城」,因此吸引不少退休族群到此購屋;另一方面,由於當地房價比台北市中心親民,而且附近有額滿學校文化國小、義方國小,亦有知名的私立薇閣中學,如要搭捷運通勤也頗為方便,所以也受到年輕首購族青睞。

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