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今年上半年房市延續去年的復甦趨勢,雖然中間遇到疫情買氣短暫停滯約兩個月時間,但在國內疫情控制穩定,QE與降息的帶動之下,的確吸引觀望的買盤回籠,原本三月就要看到的房市旺季,人氣遞延到5月回籠,讓上半年的五大銀新承做房貸金額衝高。
目前新公布的房貸利率水準已經連續三個月,跌破1.4%,等於貸款一千萬元的利息成本一年不到14萬元,每月的房貸利息低於1萬1667元,但若是租金報酬率2%的房屋,中間利差已經超過0.6%,對於一般自住產品已經是「租不如買」。
由於5、6月的市場交易狀況仍偏向熱絡,預料後續的買賣移轉棟數與貸款金額的統計,都有機會再向上攀高。