房市/中壢體育園區喊20年終動起來 房市買氣上衝

房市/中壢體育園區喊20年終動起來 房市買氣上衝

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-08-10 08:00:00

中壢體育園區
▲中壢體育園區主要幹道打通後,在地人相信建設將啟動。(圖/NOWnews資料照片)
桃園市政府全力推動建設,中壢火車站後站區域翻新,過去喊了20年的中壢體育園區進行區段徵收接近最後一哩路,區域主幹道先行擴大,讓在地人明顯感受到工程動起來,加上與其它區段相比,這裡房價在1字頭,近期感受到買氣往上衝,自住需求湧入。
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中壢火車站前生活圈涵蓋SOGO一帶商圈,是中壢精華地帶,後站商業動能仍待發展,桃園市政府規劃透過串聯前後站,陸續開發後站,第一步即建設中壢體育園區,該區塊是位於環中東路、龍慈路、龍岡路和中山東路範圍內,將設置符合亞奧運賽事多功能體育館,包含籃球場、網球場、極限運動場、自行車道及運動公園等,預計最快今年動工,目標3年內完成開發。
區段土地徵收已近最後一哩路,周邊主幹道龍慈路日前已打通連接至平鎮營德路,連接66號快速道路,舒緩後站塞車情況。信義房屋中山東路店主任黃柏瑞表示,「看到道路打通,可想見工程將陸續展開」,由於在地人已經看到建設開端,相信體育園區不是空號,房市買氣跟著熱絡起來。

黃柏瑞強調,今年第二季開始一直到7月明顯感受買氣慢慢加溫,目前以自住客為多數,看好未來機能,目前搶先機入住。

他近一步說明買氣轉熱原因,除交通與區域重大建設外,園區旁未來也將有國中小雙學區,加上現有生活機能,已有家樂福、全聯等,騎車至中壢火車站最快車程約5-7分鐘,到sogo商圈最快車程約10分鐘,又因跟前站2字頭相比,仍在1字頭房價很吸睛,10年內三房車位總價約700-800萬元間,逾20年則更為親民,吸引不少上班族等自住客。
中壢向來是桃園交易重點行政區,依據桃園市政府地政局統計資料,中壢區今年7月不動產移轉買賣棟數達997棟,較去年同期成長27.5%。

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